Aller directement au contenu
Logo de Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Hogestraat 3

4744RM Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Hogestraat 3 Bosschenhoofd
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je altijd al midden in de natuur willen wonen? Bij dit prachtige huis geniet je heerlijk van al het groen om je heen en een grandioos uitzicht op je paarden die in de wei lopen. Je ervaart hier een enorm gevoel van vrijheid. Rust, ruimte en groen zijn dan ook de kernwoorden. Je leeft hier in alle privacy in een bosachtige omgeving met de paarden aan huis. Natuurgebied “Pagnevaart” bevindt zich op een steenworp afstand. Een unieke kans om landelijk te wonen! Binnen tref je een royale living, kantoorgedeelte en een ruime keuken, perfect voor gezellige familiemomenten. Met 5 slaapkamers en 3 badkamers is er volop plek voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren. Sinds 2018 is deze woning met zorg en oog voor kwaliteit totaal gerenoveerd en duurzaam verbeterd, voorzien van 22 zonnepanelen en een energielabel A. De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 14.745 m² en beschikt over een ruime oprit, dubbele garage, paardenstallen en een buitenbak, ideaal voor de paardenliefhebber. Dit landelijke object moet je echt zelf ervaren. Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Begane grond met ruime living, keuken en kantoor Aangekomen bij huisnummer 3 rijden we de ruime oprit op. De volwassen bomen rondom het perceel zorgen direct voor een landelijke en sfeervolle uitstraling. We lopen richting de voordeur. Deze gaat al open, kom gezellig binnen! De hal is heerlijk ruim en ook licht, dit komt mede door het daglicht dat binnenkomt via de lichtkoepel. In de hal bevindt zich de meterkast (2 jaar geleden vernieuwd), de betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en vaste garderobekast. De trap brengt ons naar de 1e verdieping en het souterrain (beide via 6 treden). We lopen vanuit de hal eerst naar de gezellige living met een prachtig sierlijstenplafond. We worden aangenaam verrast door de vele raampartijen, waardoor de zon heerlijk naar binnen schijnt. Waar we ook naar buiten kijken overal valt ons oog op een groene, landelijke omgeving. Er is een houtkachel aanwezig die voor extra warmte en gezelligheid zorgt op de killere dagen. De woonkamer beschikt over 2 toegangsdeuren naar buiten, waardoor het fantastische, verhoogde terras met zicht op de paarden en de tuin bereikbaar zijn. Tevens kun je vanuit de woonkamer naar het kantoorgedeelte: een prettige ruimte om in alle rust thuis te werken. Ontbijten, uitgebreid lunchen of dineren gebeurt aan de eettafel. Hier kom je samen om de dag door te nemen of gezellig te borrelen. Wij zien het al helemaal voor ons. De ruim opgezette keuken is praktisch én compleet ingericht met onderkasten en laden, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met een heet water kraan. Het kunststof werkblad biedt volop werkruimte. In de hoge kastenwand vindt je de koelkast, vriezer, een Smeg oven en een Smeg combimagnetron. 1e Verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers Terug in de hal nemen we de trap naar de overloop op de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers gerealiseerd. De master bedroom ademt sfeer en comfort en beschikt over een vaste kast en directe toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of ’s avonds te genieten van de stilte en de bosrijke omgeving. De ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een design radiator. De 2 overige royale slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden eveneens een prachtig uitzicht op de achtertuin. Ook vanuit deze kamers is het overdekte balkon bereikbaar. De 2e badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche (met regen-/handdouche en een thermostaatkraan), wastafel met meubel, een zwevend toilet en een design radiator. Souterrain met 2 slaapkamers en badkamer Vanuit de hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar, een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 royale slaapkamers, beide met directe toegang tot een overdekt terras. De badkamer is uitgevoerd met een douche (voorzien van regen- en handdouche), een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast zijn er 2 praktische bergingen aanwezig, waarvan één met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2010) en de boiler. De bijkeuken is ingericht met een aanrechtblokje, aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast en een deur naar buiten. Tuin en paardenfaciliteiten, een droom voor liefhebbers van ruimte en natuur De tuin en het omliggende perceel met niveauverschillen vormen zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Hier ervaar je vrijheid, rust en privacy! Het perceel wordt omringd door volwassen bomen en natuurlijke erfafscheidingen, waardoor een parkachtige sfeer ontstaat. Bij de woning vind je meerdere terrassen, waaronder het royale overdekte terras met een buitenhaard. Zie je jezelf al zitten met een kopje koffie in de ochtendzon of heerlijk genietend met een wijntje in de avond? Vanaf het terras kijk je uit over de grote vijverpartij en je eigen land, waar paarden in alle rust kunnen grazen. De speciaal aangelegde track biedt de dieren volop bewegingsvrijheid, met een automatische drinkvoorziening en diverse plekken om hooi te eten. De paddocks zijn overzichtelijk en praktisch ingericht. Er is een grondpomp aanwezig ten behoeve van sproeiers en verzonken tuinberegeningssproeiers. De stalaccommodatie is compleet en doordacht opgezet. Er zijn 4 boxen, een overdekte poetsplaats en een functionele zadelkamer met wasbak, mechanische ventilatie en een eigen cv-ketel (AWB, 2018). De gezellige kantine met schuifdeuren, keukentje en toiletruimte maakt het geheel extra comfortabel. De gedraineerde buitenbak van circa 20 x 40 meter is voorzien van verlichting, subtiel verwerkt tussen de bomen, zodat ook in de avonduren getraind kan worden. Daarnaast zijn er een schuilstal en een hooiopslag aanwezig. Ook aan kleinvee en moestuinliefhebbers is gedacht: een kippen-/geitenverblijf, moestuinbakken en appelbomen versterken het landelijke karakter. Aan de achterzijde van het perceel zorgt een natuurlijke wal voor privacy en een leefomgeving voor vogels en konijnen. Via de elektrische poort aan de straatzijde is het perceel eenvoudig toegankelijk, ook voor een auto met trailer of vrachtwagen voor het leveren van bijvoorbeeld hooi. En met het Pagnevaartbos met diverse ruiterroutes op korte afstand is dit werkelijk een buitenkans voor iedere paardenliefhebber. Dubbele garage De vrijstaande stenen dubbele garage is in spouw gebouwd en heeft elektra, een bergzolder en openslaande deuren naar de oprit. Lange oprit Het perceel is geheel omheind. De oprit aan de voor- en zijkant van de woning biedt gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Algemeen - De woning ligt op een toplocatie in een bosrijke en rustige omgeving. - Sinds 2018 is de woning met zorg en oog voor kwaliteit totaal gerenoveerd en duurzaam verbeterd. - Er is een energielabel A aanwezig. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). 2 Jaar geleden zijn alle ramen vervangen. - De begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met plavuizen. - De gang in het souterrain is voorzien van plavuizen. De bijkeuken is afgewerkt met tegels. De 2 slaapkamers hebben een pvc vloerafwerking. - De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton. - De muren en plafonds zijn grotendeels glad gestuct. - De woning heeft 22 zonnepanelen. - De uitvalswegen, het dorp met alle voorzieningen en de scholen zijn nabij. Wonen in Bosschenhoofd Bosschenhoofd is een gezellig dorp met een centrale ligging tussen Roosendaal en Breda, aan de rand van Breda International Airport. Het dorp ligt aan de A58, waardoor je vanuit Bosschenhoofd makkelijk overal heen kunt. Zowel Antwerpen als Rotterdam/Dordrecht zijn slechts 35 minuten rijden. Bosschenhoofd is een dorp dat volop in ontwikkeling is. Regelmatig zijn er nieuwbouwprojecten en uitbreiding van bestaande wijken. Het centrum heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan, met nieuwe appartementen, eengezinswoningen, kantoren en een multifunctioneel (school)gebouw. In de regio staat Bosschenhoofd bekend om de gezellige Midzomerfeesten die elk jaar eind augustus worden georganiseerd. Jaarlijks komen hier honderden mensen op af, die een weekend lang genieten van de jaarmarkt, kermis en optredens van artiesten. In Bosschenhoofd vind je een supermarkt en verder alle voorzieningen die je nodig hebt, maar kun je nog in alle rust en ruimte wonen. Wandelen kun je in het Pagnevaartbos, aan de rand van Bosschenhoofd. De stad is dankzij de A58 dus nooit ver weg. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
14745 m²
Contenu
812 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4744

Google Maps

Bosschenhoofd sur la carte

Explorez Bosschenhoofd et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bosschenhoofd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosschenhoofd. En 2025 étaient 2.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

2.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosschenhoofd
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosschenhoofd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

354

Étiquette C

213

Étiquette B

143

Étiquette D

118

Étiquette F

97

Étiquette G

58

Étiquette E

54

Étiquette A+++

49

Étiquette A+

24

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosschenhoofd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 2.480

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.980

Activité dans Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosschenhoofd
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosschenhoofd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosschenhoofd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer maisons in Bosschenhoofd

Voir plus d'habitations dans cette ville.