Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Bernhardstraat 25

6657AD Boven-Leeuwen • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.244

Galerie de photos

Bernhardstraat 25 Boven-Leeuwen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bernhardstraat 25 – Boven-Leeuwen Vrijstaand wonen met alle ruimte die je nodig hebt. Vijf slaapkamers, een garage waar je makkelijk een auto én je hobby kwijt kunt, en een tuin waarin je gerust kunt verdwalen. Klinkt dat als iets voor jou? Dan zit je hier goed. Highlights van deze woning? • Maar liefst vijf slaapkamers • Heerlijke tuin met kas, serre en alle ruimte voor speeltoestellen, een loungehoek of moestuin • Riante garage van zo’n 28 m² • Gelegen in een gezellig dorp met basisschool, supermarkt en alles wat je dagelijks nodig hebt om de hoek. Dit is een royaal huis in Boven-Leeuwen dat zich prima leent voor een groter gezin, of voor wie gewoon van ruimte houdt. De tuin is zeer ruim en met de serre aan de garage heb je een heerlijk beschut plekje, zelfs als het weer even tegenzit. Binnen heb je een fijne basis. Een grote woonkamer met fijne lichtinval, een aparte eetkamer. De vijf slaapkamers zorgen ervoor dat je genoeg ruimte hebt. En dan is er ook nog een ruime garage met verdieping én een extra berging. Dus ja, ook je fietsen, klusspullen en kerstspullen kunnen gewoon blijven. Begane grond: Je stapt binnen in de hal met trapopgang en toilet. Linksaf de woonkamer in: groot, licht en met een fijne doorloop naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en ten dele voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de aparte eetkamer waar je zo de tuin in kunt stappen. Loop je vanuit de woonkamer naar achteren, dan kom je in een gang met nog een toilet en een tweede deur naar buiten. Alles voelt logisch en ruimtelijk – niks hokkerig of benauwd. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, allemaal van een goed formaat en voorzien van vaste kasten/opbergruimte. De badkamer is compact en compleet: douche, toilet, wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder kun je makkelijk spullen kwijt, en achterin vind je de vijfde slaapkamer met een dakraam. Garage: De garage is ruim: 28 m² met een elektrisch bedienbare roldeur. Maar dat is nog niet alles. Er is ook een verdieping, bereikbaar via een trap, én een aparte berging met openslaande deuren – ook die heeft weer een zolder. Tuin: Achter het huis ligt een flinke tuin met genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een speeltoestel of een moestuin. Vanuit de garage loop je zo de serre in – heerlijk om beschut te zitten. En met een kas mét aanrecht en wateraansluiting kun je zelf je tomaten of kruiden kweken. Wonen in Boven-Leeuwen Boven-Leeuwen is precies wat je verwacht van een dorp in het Land van Maas en Waal: gemoedelijk, groen en met alles dichtbij. Je hebt hier een basisschool, winkels, sportverenigingen en gezellige buren. Nijmegen en Den Bosch zijn makkelijk bereikbaar via de N322 en A15 – dus ook als je in de stad werkt, is dit een prima uitvalsbasis. Fietsen doe je hier langs de dijken, door het rivierenland of gewoon naar het dorpscentrum. En voor de kinderen is er ruimte genoeg om op te groeien: veilig, rustig en toch dichtbij alles wat belangrijk is.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
851 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR- 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6657

Google Maps

Boven-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boven-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Boven-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boven-Leeuwen. En 2026 étaient 2.327 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

2.327

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boven-Leeuwen
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boven-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

287

Étiquette C

187

Étiquette G

142

Étiquette B

129

Étiquette D

93

Étiquette F

61

Étiquette E

33

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boven-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.480

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.230

Activité dans Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boven-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boven-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boven-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Boven-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.