Aller directement au contenu
Logo de EEF Makelaars

Graafseweg 7

5831AA Boxmeer • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Boxmeer

Galerie de photos

Graafseweg 7 Boxmeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte én een levensloopbestendige indeling! Deze charmante en instapklare woning uit 1928 combineert de sfeer van vroeger met diverse praktische verbeteringen van nu. Door de verbouwing van de voormalige garage tot woonruimte is er op de begane grond een extra kamer ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is er in 2023 een moderne keuken geplaatst, zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021) en is het platte dak in 2022 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met rolluiken, een vernieuwd ventilatiesysteem van Carebrick in de spouwmuur en een airco op de eerste verdieping. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een ruime overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten - Karakteristieke woning uit 1928 - Levensloopbestendig door extra kamer op de begane grond - Moderne keuken uit 2023 - Woning is overal voorzien van een nieuwe vloer - Badkamer op de begane grond met ligbad, douche, toilet en wastafel - Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken - Nieuwe ventilatie via Carebrick systeem in de spouwmuur - Airco op de eerste verdieping - Overkapping in de tuin Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een selsiuz kookkraan. Achter de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. De voormalige garage is verbouwd tot extra woonruimte en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op deze verdieping is tevens een airco geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolder, ideaal als bergruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder die geschikt is voor opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Kenmerken - Type: 2-onder-1 kapwoning - Bouwjaar: 1928 - Aantal slaapkamers: 3 - Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² - Overige inpandige ruimte: 26 m² - Bruto inhoud: 495 m³ - Perceel: 195 m² - Energielabel: E - Verwarming: cv-ketel Nefit (2011) - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (2021) en dubbel glas - Kozijnen: grotendeels kunststof met rolluiken - Ventilatie: Carebrick ventilatiesysteem in de spouwmuur - Elektra: meterkast vernieuwd in 2025 - Glasvezel: aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5831

Google Maps

Boxmeer sur la carte

Explorez Boxmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxmeer. En 2025 étaient 12.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

12.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

533

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxmeer
Année Résidents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.732

Étiquette C

1.671

Étiquette B

1.224

Étiquette D

539

Étiquette A+++

226

Étiquette E

222

Étiquette F

211

Étiquette G

190

Étiquette A+

176

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020

Activité dans Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxmeer
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer maisons in Boxmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.