Ir directamente al contenido
Logotipo de EEF Makelaars

Graafseweg 7

5831AA Boxmeer • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Boxmeer

Galería de fotos

Graafseweg 7 Boxmeer
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte én een levensloopbestendige indeling! Deze charmante en instapklare woning uit 1928 combineert de sfeer van vroeger met diverse praktische verbeteringen van nu. Door de verbouwing van de voormalige garage tot woonruimte is er op de begane grond een extra kamer ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is er in 2023 een moderne keuken geplaatst, zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021) en is het platte dak in 2022 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met rolluiken, een vernieuwd ventilatiesysteem van Carebrick in de spouwmuur en een airco op de eerste verdieping. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een ruime overkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten - Karakteristieke woning uit 1928 - Levensloopbestendig door extra kamer op de begane grond - Moderne keuken uit 2023 - Woning is overal voorzien van een nieuwe vloer - Badkamer op de begane grond met ligbad, douche, toilet en wastafel - Grotendeels kunststof kozijnen met rolluiken - Nieuwe ventilatie via Carebrick systeem in de spouwmuur - Airco op de eerste verdieping - Overkapping in de tuin Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een selsiuz kookkraan. Achter de keuken bevindt zich de badkamer op de begane grond, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. De voormalige garage is verbouwd tot extra woonruimte en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op deze verdieping is tevens een airco geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolder, ideaal als bergruimte. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder die geschikt is voor opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig die van buitenaf bereikbaar is. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Kenmerken - Type: 2-onder-1 kapwoning - Bouwjaar: 1928 - Aantal slaapkamers: 3 - Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m² - Overige inpandige ruimte: 26 m² - Bruto inhoud: 495 m³ - Perceel: 195 m² - Energielabel: E - Verwarming: cv-ketel Nefit (2011) - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (2021) en dubbel glas - Kozijnen: grotendeels kunststof met rolluiken - Ventilatie: Carebrick ventilatiesysteem in de spouwmuur - Elektra: meterkast vernieuwd in 2025 - Glasvezel: aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5831

Mapas de Google

Boxmeer en el mapa

Explora Boxmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boxmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boxmeer. En 2025 había 12.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

12.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

533

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boxmeer
Año Inhabitantes
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boxmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Nivel académico

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.732

Etiqueta C

1.671

Etiqueta B

1.224

Etiqueta D

539

Etiqueta A+++

226

Etiqueta E

222

Etiqueta F

211

Etiqueta G

190

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

78

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boxmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boxmeer
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boxmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boxmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer viviendas in Boxmeer

Ver más viviendas en este lugar.