Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Rapenstraat 8

5831GJ Boxmeer • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 2.907

Galerie de photos

Rapenstraat 8 Boxmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, luxe hoekwoning in het centrum van Boxmeer – levensloopbestendig, energiezuinig én multifunctioneel! Ben je op zoek naar een verrassend ruime en stijlvolle woning, tot in de puntjes afgewerkt én klaar voor de toekomst? Deze moderne hoekwoning in het gezellige centrum van Boxmeer heeft het allemaal: levensloopbestendig wonen, luxe comfort, ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis én een zeer energiezuinig karakter. Nieuw gebouwd in 2025 op de voorgevel na, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, stellen én mensen die gelijkvloers willen wonen. En dat op een unieke locatie midden in het centrum van Boxmeer. Grijp deze kans en kom snel kijken – deze woning moet je van binnen gezien hebben! Pluspunten op een rij: • Ruime lichte hoekwoning • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Luxe keuken en badkamers, moderne afwerking 2025 • Geheel voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling • Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis dankzij gemengde bestemming • 25 zonnepanelen (2024) – energiebesparend en duurzaam • Warmtepomp voor verwarming én koeling van de gehele woning 2025 • Airconditioning op beide verdiepingen – verwarmen én koelen 2025 • Voorzien van HR++ glas • Meerdere bergingen en veel praktische opbergruimte • Energielabel A – inmiddels uitgebreid met een warmtepomp en airco’s voor extra comfort en duurzaamheid Indeling Begane grond Via de nette ontvangsthal met natuurstenen trap bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De vloer is afgewerkt met moderne plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming/koeling en airconditioning. De luxe keuken beschikt over een royaal werkeiland – ideaal als extra werk- en opbergruimte – en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 6 zones, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Aangrenzend vind je een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, plus een aparte bijkeuken met toilet en inloopkast. De aangrenzende, via de tuin bereikbare berging is voorzien van vloerverwarming en elektra – perfect als hobbyruimte of voor opslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met dakkapellen voor extra ruimte en daglicht. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel én een apart toilet. Ook deze verdieping is volledig uitgerust met vloerverwarming/koeling en airconditioning. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is volledig bestraat – perfect om zonder zorgen te genieten van het buitenleven. Er is een recht van overpad van toepassing. Boxmeer & omgeving Boxmeer ligt aan de Maas, naast het unieke natuurgebied De Maasheggen (UNESCO Werelderfgoed). Je woont hier in een groene, natuurrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum is levendig en gastvrij. De Steenstraat, met zijn mix van speciaalzaken, boetieks, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen, ligt op een steenworp afstand van de woning. Daarnaast is Boxmeer uitstekend bereikbaar via de A73, A77 en het treinstation op loopafstand. Algemeen: • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 25 zonnepanelen (2024) • Warmtepomp voor verwarming & koeling (vloerverwarming + vloerkoeling) • 2 airco-units voor koelen én verwarmen • Moderne keuken en luxe badkamers • Levensloopbestendig & multifunctioneel • Aanvaarding in overleg Interesse? Wil jij comfortabel, duurzaam en centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en laat je verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5831

Google Maps

Boxmeer sur la carte

Explorez Boxmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxmeer. En 2025 étaient 12.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

12.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

533

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxmeer
Année Résidents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Niveau d'enseignement

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.732

Étiquette C

1.671

Étiquette B

1.224

Étiquette D

539

Étiquette A+++

226

Étiquette E

222

Étiquette F

211

Étiquette G

190

Étiquette A+

176

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020

Activité dans Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxmeer
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer maisons in Boxmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.