Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Selissenwal 34

5282SK Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Selissenwal 34 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruimte aan de Selissenwal – instapklare gezinswoning met zonnige tuin Welkom aan de Selissenwal 34, een prachtige gezinswoning in het hart van Boxtel, waar comfort en modern woongenot samenkomen. Met een slimme inrichting, royale leefruimtes en een lichte, uitnodigende sfeer, vormt dit huis een ideaal thuis. Je wordt verwelkomd via de hal met toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer straalt dankzij de extra grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin direct licht en ruimte uit. Een gezellige leefomgeving met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De moderne keuken – gelegen aan de voorzijde – is volledig uitgerust met een Boretti-fornuis (6-pits en grote oven), vaatwasser, oven en magnetron. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met de vlizotrap bereik je de zolder, waar ook de CV-ketel is opgesteld. De op het zuidoosten georiënteerde tuin wordt nog aantrekkelijker door een grote overkapping met twee lichtkoepels, onderhoudsvriendelijke bestrating en een stenen tuinberging met overdekt achterom. In het kort: • Instapklare gezinswoning • Slaapkamers: drie stuks + zolder (via vlizotrap bereikbaar) • Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Keuken: Boretti-fornuis (6-pits en grote oven), vaatwasser, oven en magnetron • Vloerverwarming: Tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond • Verlichting & rolluiken: Slimme verlichting en energievoorziening voor rolluiken; nagenoeg overal rolluiken aanwezig • Buiten: Zonnige tuin op zuidoosten, grote overkapping met lichtkoepels, onderhoudsvriendelijke bestrating, stenen berging en overdekt achterom • Extra opslag: Kelder en zolderruimte met CV-ketel • Toegankelijkheid: Centrale ligging in Boxtel, dichtbij voorzieningen (winkels, scholen, voorzieningen) Rondleiding Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, toegang tot de kelder en het toilet. Direct zie je de trap naar boven (opgeknapt in 2022, inclusief bordes). Vanuit de hal kom je in de heerlijke woonkamer terecht, waar grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen – ideaal voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt ruim plaats aan zit- én eethoek. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, compleet met Boretti-fornuis met grote oven en 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De vlizotrap geeft toegang tot de ruime, praktische zolder met de CV-ketel. Zolder Een prettige en ruime zolder biedt extra opslag- of hobbyruimte met de technische installaties (zoals de cv-ketel). Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden. De grote overkapping met twee lichtkoepels zorgt voor een fijne schaduwplek, maar laat ook daglicht binnen. De bestrating is onderhoudsarm, en achterin staat een stenen tuinberging, met direct een overdekt gedeelte dat toegang biedt tot de achterom. Perfect voor fietsen en tuinspullen. Locatie Boxtel is een gezellige en groene gemeente met een gunstige ligging vlakbij grotere steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. De nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en een station maakt dit een uiterst praktische en centrale locatie. Daarnaast is de omgeving rustig en gezinsgericht, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden in bos- en natuurgebieden. Het is een plek waar je rustig kunt wonen, zonder afstand te hoeven doen van stedelijke voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5282

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.