Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Selissenwal 34

5282SK Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Selissenwal 34 Boxtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruimte aan de Selissenwal – instapklare gezinswoning met zonnige tuin Welkom aan de Selissenwal 34, een prachtige gezinswoning in het hart van Boxtel, waar comfort en modern woongenot samenkomen. Met een slimme inrichting, royale leefruimtes en een lichte, uitnodigende sfeer, vormt dit huis een ideaal thuis. Je wordt verwelkomd via de hal met toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer straalt dankzij de extra grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin direct licht en ruimte uit. Een gezellige leefomgeving met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De moderne keuken – gelegen aan de voorzijde – is volledig uitgerust met een Boretti-fornuis (6-pits en grote oven), vaatwasser, oven en magnetron. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met de vlizotrap bereik je de zolder, waar ook de CV-ketel is opgesteld. De op het zuidoosten georiënteerde tuin wordt nog aantrekkelijker door een grote overkapping met twee lichtkoepels, onderhoudsvriendelijke bestrating en een stenen tuinberging met overdekt achterom. In het kort: • Instapklare gezinswoning • Slaapkamers: drie stuks + zolder (via vlizotrap bereikbaar) • Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Keuken: Boretti-fornuis (6-pits en grote oven), vaatwasser, oven en magnetron • Vloerverwarming: Tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond • Verlichting & rolluiken: Slimme verlichting en energievoorziening voor rolluiken; nagenoeg overal rolluiken aanwezig • Buiten: Zonnige tuin op zuidoosten, grote overkapping met lichtkoepels, onderhoudsvriendelijke bestrating, stenen berging en overdekt achterom • Extra opslag: Kelder en zolderruimte met CV-ketel • Toegankelijkheid: Centrale ligging in Boxtel, dichtbij voorzieningen (winkels, scholen, voorzieningen) Rondleiding Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal in, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, toegang tot de kelder en het toilet. Direct zie je de trap naar boven (opgeknapt in 2022, inclusief bordes). Vanuit de hal kom je in de heerlijke woonkamer terecht, waar grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen – ideaal voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt ruim plaats aan zit- én eethoek. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen, compleet met Boretti-fornuis met grote oven en 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en magnetron. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De vlizotrap geeft toegang tot de ruime, praktische zolder met de CV-ketel. Zolder Een prettige en ruime zolder biedt extra opslag- of hobbyruimte met de technische installaties (zoals de cv-ketel). Tuin De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden. De grote overkapping met twee lichtkoepels zorgt voor een fijne schaduwplek, maar laat ook daglicht binnen. De bestrating is onderhoudsarm, en achterin staat een stenen tuinberging, met direct een overdekt gedeelte dat toegang biedt tot de achterom. Perfect voor fietsen en tuinspullen. Locatie Boxtel is een gezellige en groene gemeente met een gunstige ligging vlakbij grotere steden als ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. De nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en een station maakt dit een uiterst praktische en centrale locatie. Daarnaast is de omgeving rustig en gezinsgericht, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden in bos- en natuurgebieden. Het is een plek waar je rustig kunt wonen, zonder afstand te hoeven doen van stedelijke voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
210 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5282

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.