Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hovendsestraat 14

5306AK Brakel • Gelderland

Disponible

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 3.109

Galerie de photos

Hovendsestraat 14 Brakel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met volop mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Al jarenlang is deze woning met liefde bewoond, verzorgd en onderhouden. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar die met dezelfde aandacht en toewijding een nieuw hoofdstuk wil schrijven. De woning dateert uit circa 1905 en ademt de charme van vroeger. Gelegen op een rustige, autoluwe locatie geniet je hier van een fijne woonomgeving met volop rust en privacy. Hoewel de woning op onderdelen keurig onderhouden is, vormt dit juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Achter de bestaande uitstraling schuilt een huis met een solide basis. Met onder andere een inpandige garage, zonnepanelen, rolluiken, een nette keuken en een sfeervolle houtkachel beschikt de woning over diverse praktische en comfortabele voorzieningen. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om het volgende hoofdstuk toe te voegen. Hal/Entree Via de aan de zijkant van de woning gelegen oprit bereik je de entree. Je komt binnen in een lichte hal, waar direct de authentieke houten trap naar de eerste verdieping in het oog springt. De trap is uitgerust met een traplift en de hal is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een vaste kast met daarin de cv-installatie. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE combi-ketel uit 2024. Vanuit de hal zijn de gang, de keuken en de inpandige garage bereikbaar. Keuken De keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Een plek waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. De ruimte is opgedeeld in een eetgedeelte bij de keuken en een zitgedeelte in de woonkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een centraal blok met aan weerszijden een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlook met een gemêleerd werkblad in marmerlook. De aanwezige schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en biedt direct toegang tot de oprit. Vanuit de keuken kijk je uit op het rustige, autoluwe straatje, waardoor je hier ieder seizoen kunt genieten van een prettig uitzicht. Woonkamer Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen en tijdens de koudere maanden te genieten van de behaaglijke warmte van het vuur. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wanden zijn voorzien van spachtelputz. Daarnaast zijn de ramen uitgerust met elektrische rolluiken wat zorgt voor extra comfort en privacy. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Een nette ruimte die desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met lichte vloer- en wandtegels. Deze keurig onderhouden ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Dankzij de lichtkoepel biedt de badkamer een fijne en natuurlijke lichtinval. Overloop Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer I De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de royale raampartij is dit een aangename en lichte ruimte. De slaapkamer beschikt over een praktische bergkast voor kleding en andere spullen. Daarnaast is er een wastafelmeubel aanwezig. Via een enkele deur heb je toegang tot het platte dak van de garage. Slaapkamer II Deze kamer bevindt zich centraal op de verdieping. Hoewel compacter van formaat, is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer III De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Garage Vanuit de hal bereik je de inpandige garage. Wat een verrassend ruime ruimte! De garage biedt volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby, het uitvoeren van kluswerkzaamheden of het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, water en elektriciteit. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Een praktische en veelzijdige ruimte die een waardevolle aanvulling vormt op de woning. Berging Naast de garage is een stenen berging aanwezig met bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Schuur Aan de linkerkant van het perceel is nog een schuurtje aanwezig. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als klus- en werkruimte en is voorzien van een werkbank en diverse opbergmogelijkheden voor gereedschap en materialen. Daarnaast is ook hier een wateraansluiting aanwezig. Een praktische ruimte die ideaal is voor de hobbyist of handige doe-het-zelver. Oprit De woning beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein. Voor de schuifpoort naar de achtertuin is een royale parkeerplaats aangelegd. Tuin De achtertuin is volledig omsloten en bereik je via de schuifpoort. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Voor wie groene vingers heeft, biedt deze buitenruimte echter volop mogelijkheden. Met een frisse blik en wat creativiteit kan hier een heerlijke tuin worden gerealiseerd waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Zeker met een tuin op het zuiden! Bijzonderheden - Naast badkamer ook mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - Inpandige garage - Voorzien van zonnepanelen en rolluiken - Rustige en autoluwe locatie - Onderhoudsvriendelijke tuin met volop mogelijkheden voor eigen invulling - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

3,19%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5306

Google Maps

Voir Brakel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Brakel

Chiffres de logement et de quartier dans Brakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.

Résidents

3.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.240

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brakel
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

313

Étiquette C

247

Étiquette B

183

Étiquette D

167

Étiquette G

125

Étiquette F

90

Étiquette E

42

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.701

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 3.186

Tussenwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 3.116

Activité dans Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brakel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer maisons in Brakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.