Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Weitjesweg 58

5306XX Brakel • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.646

Galerie de photos

Weitjesweg 58 Brakel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je kunt het je misschien nog niet voorstellen maar deze woning staat straks in een woonwijkje. Het omliggende terrein en het naastgelegen weiland zal op termijn ontwikkeld worden naar wonen. Aan de voorzijde blijft het uitzicht vrij. Het huis staat op bijna 1000 m2 grond en is verrassend ruim opgezet, mede door de grote aanbouw aan de achterzijde. Ondanks het feit dat de woning nog niet zo oud is (1992) zijn ze hier wel mee gegaan met de tijd. De afwerking is fris en modern en in 2024 zijn er nog 36 zonnepanelen gelegd. De aanbouw van ruim 45 m2 leent zich uitstekend voor kantoor of is geschikt te maken als mantel(zorg)woning. Toilet zit er al en er is rondom voldoende daglicht. Met het bestaande kantoor is hier een appartement te realiseren van 60 m2. Het pand is goed geisoleerd en heeft een laag verbruik. Om de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Brakel is een leuke plek om te wonen, het ligt tegen de rivier en heeft ook een pontverbinding met Vuren. Ook de A2 via Zaltbommel is goed bereikbaar. Deze woning ligt aan de rand van het dorp. Wonen: Ruime en verzorgde hal waarvandaan toegang tot de open keuken met woonkamer en het kantoorgedeelte. Toilet is voorzien van fonteintje en onder de trap is een ruimte kast aanwezig. De living met open keuken is in 2018 grondig aangepakt, helemaal strak gestuukt, voorzien van een pvc vloer, nieuwe keuken, design airco’s e.d. De foto’s spreken voor zich. Openslaande tuindeuren kunnen lekker open in de zomer en in de winter blijft de warmte in de keuken door het achterportaaltje wat fungeert als ‘achterom’. Vanuit deze ruimte kijk je ver weg over de voorgelegen weilanden. Koken: Moderne en complete keuken met kookeiland. Aan dit eiland een houten barblad met barkrukken. Je schuift hier makkelijk even aan. Qua apparatuur meer dan compleet met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en wijnkoeler. Grote ladesystemen bieden een zee van ruimte. Een heerlijke keuken om elke dag van te genieten. Slapen en baden: Ook boven is alles keurig onderhouden en heel praktisch ingedeeld. 3 ruime slaapkamer een grote kleedkamer die aansluit op de ouderslaapkamer. 1 slaapkamer wordt gebruikt als waskamer. Ook de overloop is ruim en licht en hier is ook een airco-unit geplaatst die de hele verdieping koelt. Je vindt hier vaste kastruimte en een trap naar de 2e etage met een bergzolder en 4e slaapkamer. De badkamer is helemaal compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en er is vloerverwarming aanwezig. Buitenleven: Zolang er niet ontwikkeld wordt kan de brede oprit gebruikt worden. Achter de uitbouw is ruimte om met meerdere auto’s te parkeren. Naast het huis ligt een omsloten tuin met meerdere terrassen. Alles is onderhoudsvriendelijk ingericht. Locatie: De Weitjesweg kenmerkt zich door zijn vrije ligging, brede uitzichten en landelijke karakter. Hier woon je met volop privacy en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zich op korte afstand bevinden in het dorpscentrum van Brakel. Ook de rivier de Waal en het omliggende rivierenlandschap bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
996 m²
Contenu
820 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5306

Google Maps

Voir Brakel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Brakel

Chiffres de logement et de quartier dans Brakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.

Résidents

3.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.240

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brakel
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

313

Étiquette C

247

Étiquette B

183

Étiquette D

167

Étiquette G

125

Étiquette F

90

Étiquette E

42

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.701

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 3.186

Tussenwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 3.116

Activité dans Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brakel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer maisons in Brakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.