Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Weitjesweg 58

5306XX Brakel • Gelderland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Weitjesweg 58 Brakel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je kunt het je misschien nog niet voorstellen maar deze woning staat straks in een woonwijkje. Het omliggende terrein en het naastgelegen weiland zal op termijn ontwikkeld worden naar wonen. Aan de voorzijde blijft het uitzicht vrij. Het huis staat op bijna 1000 m2 grond en is verrassend ruim opgezet, mede door de grote aanbouw aan de achterzijde. Ondanks het feit dat de woning nog niet zo oud is (1992) zijn ze hier wel mee gegaan met de tijd. De afwerking is fris en modern en in 2024 zijn er nog 36 zonnepanelen gelegd. De aanbouw van ruim 45 m2 leent zich uitstekend voor kantoor of is geschikt te maken als mantel(zorg)woning. Toilet zit er al en er is rondom voldoende daglicht. Met het bestaande kantoor is hier een appartement te realiseren van 60 m2. Het pand is goed geisoleerd en heeft een laag verbruik. Om de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Brakel is een leuke plek om te wonen, het ligt tegen de rivier en heeft ook een pontverbinding met Vuren. Ook de A2 via Zaltbommel is goed bereikbaar. Deze woning ligt aan de rand van het dorp. Wonen: Ruime en verzorgde hal waarvandaan toegang tot de open keuken met woonkamer en het kantoorgedeelte. Toilet is voorzien van fonteintje en onder de trap is een ruimte kast aanwezig. De living met open keuken is in 2018 grondig aangepakt, helemaal strak gestuukt, voorzien van een pvc vloer, nieuwe keuken, design airco’s e.d. De foto’s spreken voor zich. Openslaande tuindeuren kunnen lekker open in de zomer en in de winter blijft de warmte in de keuken door het achterportaaltje wat fungeert als ‘achterom’. Vanuit deze ruimte kijk je ver weg over de voorgelegen weilanden. Koken: Moderne en complete keuken met kookeiland. Aan dit eiland een houten barblad met barkrukken. Je schuift hier makkelijk even aan. Qua apparatuur meer dan compleet met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en wijnkoeler. Grote ladesystemen bieden een zee van ruimte. Een heerlijke keuken om elke dag van te genieten. Slapen en baden: Ook boven is alles keurig onderhouden en heel praktisch ingedeeld. 3 ruime slaapkamer een grote kleedkamer die aansluit op de ouderslaapkamer. 1 slaapkamer wordt gebruikt als waskamer. Ook de overloop is ruim en licht en hier is ook een airco-unit geplaatst die de hele verdieping koelt. Je vindt hier vaste kastruimte en een trap naar de 2e etage met een bergzolder en 4e slaapkamer. De badkamer is helemaal compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en er is vloerverwarming aanwezig. Buitenleven: Zolang er niet ontwikkeld wordt kan de brede oprit gebruikt worden. Achter de uitbouw is ruimte om met meerdere auto’s te parkeren. Naast het huis ligt een omsloten tuin met meerdere terrassen. Alles is onderhoudsvriendelijk ingericht. Locatie: De Weitjesweg kenmerkt zich door zijn vrije ligging, brede uitzichten en landelijke karakter. Hier woon je met volop privacy en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zich op korte afstand bevinden in het dorpscentrum van Brakel. Ook de rivier de Waal en het omliggende rivierenlandschap bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
996 m²
Inhalt
820 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.