Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Weitjesweg 58

5306XX Brakel • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.646

Galería de fotos

Weitjesweg 58 Brakel
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je kunt het je misschien nog niet voorstellen maar deze woning staat straks in een woonwijkje. Het omliggende terrein en het naastgelegen weiland zal op termijn ontwikkeld worden naar wonen. Aan de voorzijde blijft het uitzicht vrij. Het huis staat op bijna 1000 m2 grond en is verrassend ruim opgezet, mede door de grote aanbouw aan de achterzijde. Ondanks het feit dat de woning nog niet zo oud is (1992) zijn ze hier wel mee gegaan met de tijd. De afwerking is fris en modern en in 2024 zijn er nog 36 zonnepanelen gelegd. De aanbouw van ruim 45 m2 leent zich uitstekend voor kantoor of is geschikt te maken als mantel(zorg)woning. Toilet zit er al en er is rondom voldoende daglicht. Met het bestaande kantoor is hier een appartement te realiseren van 60 m2. Het pand is goed geisoleerd en heeft een laag verbruik. Om de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Brakel is een leuke plek om te wonen, het ligt tegen de rivier en heeft ook een pontverbinding met Vuren. Ook de A2 via Zaltbommel is goed bereikbaar. Deze woning ligt aan de rand van het dorp. Wonen: Ruime en verzorgde hal waarvandaan toegang tot de open keuken met woonkamer en het kantoorgedeelte. Toilet is voorzien van fonteintje en onder de trap is een ruimte kast aanwezig. De living met open keuken is in 2018 grondig aangepakt, helemaal strak gestuukt, voorzien van een pvc vloer, nieuwe keuken, design airco’s e.d. De foto’s spreken voor zich. Openslaande tuindeuren kunnen lekker open in de zomer en in de winter blijft de warmte in de keuken door het achterportaaltje wat fungeert als ‘achterom’. Vanuit deze ruimte kijk je ver weg over de voorgelegen weilanden. Koken: Moderne en complete keuken met kookeiland. Aan dit eiland een houten barblad met barkrukken. Je schuift hier makkelijk even aan. Qua apparatuur meer dan compleet met een inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en wijnkoeler. Grote ladesystemen bieden een zee van ruimte. Een heerlijke keuken om elke dag van te genieten. Slapen en baden: Ook boven is alles keurig onderhouden en heel praktisch ingedeeld. 3 ruime slaapkamer een grote kleedkamer die aansluit op de ouderslaapkamer. 1 slaapkamer wordt gebruikt als waskamer. Ook de overloop is ruim en licht en hier is ook een airco-unit geplaatst die de hele verdieping koelt. Je vindt hier vaste kastruimte en een trap naar de 2e etage met een bergzolder en 4e slaapkamer. De badkamer is helemaal compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en er is vloerverwarming aanwezig. Buitenleven: Zolang er niet ontwikkeld wordt kan de brede oprit gebruikt worden. Achter de uitbouw is ruimte om met meerdere auto’s te parkeren. Naast het huis ligt een omsloten tuin met meerdere terrassen. Alles is onderhoudsvriendelijk ingericht. Locatie: De Weitjesweg kenmerkt zich door zijn vrije ligging, brede uitzichten en landelijke karakter. Hier woon je met volop privacy en ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zich op korte afstand bevinden in het dorpscentrum van Brakel. Ook de rivier de Waal en het omliggende rivierenlandschap bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
996 m²
Contenido
820 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.