Inhabitantes
3.155
Último año: 2025
Kooihoek 8 a
5306AR Brakel • Gelderland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 3.822
Galería de fotos
Descripción
Ruimte, rust en luxe met Utrecht en Den Bosch binnen bereik. Verscholen achter de bestaande bebouwing ligt deze stijlvolle woonboerderijhelft op een royaal perceel van 1.053 m². Een plek waar privacy, comfort en buitenleven vanzelfsprekend samenkomen. Hier woon je vrij en groen, zonder afgelegen te zijn. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt, met behoud van karakter en sfeer. Het resultaat is een warm familiehuis met een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een fijne balans tussen landelijke charme en modern wooncomfort. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken met kookeiland. Een lichte en uitnodigende ruimte waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren staat in directe verbinding met de tuin en terrassen rondom het huis. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, 26 zonnepanelen, airconditioning (koelen én verwarmen) en een 3-fase aansluiting woon je hier comfortabel én energiezuinig. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen groen en opvallend veel privacy. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel voelt het hier elke dag als buiten wonen. De tuin beschikt over een eigen grondwaterbron voor tuinbewatering. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele vrijstaande garage van circa 96 m² verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor hobby, opslag, een werkplaats, thuisgym of werken aan huis. De garage beschikt over twee elektrische overheaddeuren en biedt uitzonderlijk veel ruimte. De ligging combineert rust en bereikbaarheid op een prettige manier. Zaltbommel ligt op minder dan 15 minuten rijden en biedt een levendig centrum met horeca, terrassen, winkels, sportvoorzieningen en diverse evenementen gedurende het jaar. Ook in Brakel zelf is volop levendigheid met lokale voorzieningen, verenigingen en sportfaciliteiten zoals tennis en padel. Utrecht bereik je in circa 40 minuten en ook Den Bosch is uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden de Waal, Landgoed Brakel en diverse wandel- en buitenmogelijkheden zich in de directe omgeving. Een woning voor wie ruim, vrij en comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid, levendigheid of afwerkingsniveau. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de centrale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze sfeervolle eetkeuken vormt echt het hart van het huis en is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling en een kookeiland. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de eerste kelder bereikbaar d.m.v. een vloerluik Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de tuin en heeft via openslaande deuren direct toegang tot buiten. Tussen de keuken en woonkamer ligt een extra kamer die ideaal gebruikt kan worden als werkkamer, speelkamer of tv-kamer. Vanuit hier is tevens toegang tot één van de kelders. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok, praktische bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een geïntegreerd opklapbed in de kastenwand aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een sfeervolle uitstraling door de schuine dakvlakken en de karakteristieke kapconstructie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over praktische vaste kastruimte en extra bergruimte op de vlieringen. Op het perceel staat een zeer royale vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 71 m² op de begane grond. De garage is voorzien van twee elektrische overheaddeuren en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s, hobbyruimte, opslag of werken aan huis. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is dit een multifunctionele ruimte. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is ideaal als extra opslagruimte, hobbyzolder of archiefruimte. Afmetingen: Woonkamer 740x484 Keuken 703x488/809 Bijkeuken 422x203 Werkkamer b.g. 440x703 Slaapkamer 1 493x464 Slaapkamer 2 486x448 Slaapkamer 3 290x339 Badkamer 300x302 Garage 885x487 en 508x439 Bijzonderheden: - Vrij gelegen woonboerderijhelft op een perceel van 1.053 m² - Instapklaar en de afgelopen jaren gemoderniseerd - Energielabel A, 26 zonnepanelen en airconditioning - Luxe leefkeuken met kookeiland - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Eigen grondwaterbron voor tuinbewatering - Multifunctionele vrijstaande garage van circa 96 m² verdeeld over twee verdiepingen - Twee elektrische overheaddeuren - Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting Utrecht en Den Bosch - Het levendige centrum van Zaltbommel met horeca, terrassen, winkels en sportvoorzieningen ligt op korte afstand - Wandelen, sporten en buitenleven direct in de omgeving, waaronder Landgoed Brakel en de Waal Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 1053 m²
- Contenido
- 890 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 91 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Brakel en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Brakel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.
Promedio WOZ
EUR 393.240
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 25.975
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
57
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.050 |
| 2022 | 3.080 |
| 2023 | 3.115 |
| 2024 | 3.125 |
| 2025 | 3.155 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.807 |
| 2022 | EUR 311.991 |
| 2023 | EUR 356.234 |
| 2024 | EUR 368.961 |
| 2025 | EUR 393.240 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 590
0-15: 570
15-25: 425
25-45: 795
45-65: 770
Nivel académico
Hoger
340
Praktisch
780
Middelbaar
1.150
Origen de los residentes (2025)
Europa
365
Nederland
2.700
Buiten Europa
90
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
173
Appartementen
142
Tussenwoningen
238
Vrijstaande woningen
491
Twee-onder-één-kap woningen
234
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
240
1970 tot 1980
327
1980 tot 1990
104
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
67
2020 en later
118
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
313
Etiqueta C
247
Etiqueta B
183
Etiqueta D
167
Etiqueta G
125
Etiqueta F
90
Etiqueta E
42
Etiqueta A+++
27
Etiqueta A++
19
Etiqueta A+
8
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.498 | 3.494 |
| 2021 | 1.648 | 3.618 |
| 2022 | 1.244 | 3.402 |
| 2023 | 1.029 | 3.221 |
| 2024 | 993 | 3.333 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 944 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 819 • Electricidad: 2.701
Koopwoning
Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380
Appartement
Gas: 569 • Electricidad: 3.186
Tussenwoning
Gas: 881 • Electricidad: 2.499
Vrijstaande woning
Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 946 • Electricidad: 3.116
Actividad empresarial en Brakel (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
160
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Brakel?
Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?
In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.
Meer viviendas in Brakel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meidoornstraat 15
5306XN Brakel
€ 325.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hovendsestraat 18
5306AK Brakel
€ 275.000 k.k.
€ 3.235/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Nieuwstraat 11
5306AT Brakel
€ 260.000 k.k.
€ 4.906/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 41
5306EW Brakel
€ 579.000 k.k.
€ 2.910/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 700 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Esdoornstraat 9
5306XS Brakel
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Nieuwstraat 5
5306AT Brakel
€ 239.000 k.k.
€ 4.596/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lijsenhof 47
5306CE Brakel
€ 749.000 k.k.
€ 3.802/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 565 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido bajo reserva
Jonker Aartendam 1
5306BD Brakel
€ 399.000 k.k.
€ 3.764/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
