Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Brandwijksedijk 46

2974LD Brandwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Brandwijksedijk 46 Brandwijk
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder object landelijk gelegen Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte waar rust en gemak samenkomen, dan is Brandwijksedijk 46 in Brandwijk de perfecte keuze voor jou! De woning heeft een oppervlakte van 105 m2 en is gelegen op een perceel van 1950 m2. Ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. De royale tuin van circa 1798 m2 is met vergezichten over de landerijen. De huidige woning heeft achterstallig onderhoud. Een ideale kans voor wie zijn eigen droomhuis wil (her)bouwen op een prachtige plek! De kavel zelf heeft een uitermate gunstige afmeting. Het bouwvlak van de woning is breed en diep, wat alle ruimte biedt om een nieuwe woning gunstig te situeren. Laat een architect uw droomvilla of bungalow ontwerpen! Dit soort mooie plekjes worden schaars in de Alblasserwaard. De kavel is ruim, groen en grenst aan een sfeervolle waterpartij, ideaal voor een landelijke woonbeleving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging? BEGANE GROND: Entree/hal met toilet en meterkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad en wastafel. De woonkamer is circa 36 m2 met trapopgang naar verdieping. De eenvoudige keuken is voorzien van een afzuigkap en diverse opbergruimte. Rechtsachter bevindt zich een praktische slaapkamer van circa 17 m2. Tevens is er ook een berging (4 m2) aan de achterzijde van de woning met CV-opstelling en stort wasbak. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 9 m2. Slaapkamer 3 heeft een grootte van circa 13 m2. Aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte (voormalige hooizolder). RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een ruim perceel van 1950 m2. De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De royale tuin biedt een scala aan mogelijkheden zoals een mooi terras met een overkapping en buitenkeuken. Achter in de tuin ligt een waterpartij, met mooie vergezichten over de polder. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en ruimte- ver weg van de drukte, maar toch bereikbaar. Achter de woning bevinden zich diverse opstallen met 2 garages en een werkplaats, onder andere geschikt voor het stallen van 2 auto’s en voldoende opbergruimte. LOCATIE EN VOORZIENINGEN De woning is gelegen in een landelijke en geliefde woonomgeving, maar toch centraal gelegen en dicht bij alle nodige voorzieningen. Het is een goed bereikbare locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijnde uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Conform het vigerende bestemmingsplan mag er een woning gebouwd worden van 650 m³, exclusief eventuele kelder of vergunningsvrije aanbouwen. Het bouwvlak is breed en diep en biedt mogelijkheden. Laat uw architect een mooie villa of bungalow ontwerpen! In de koopovereenkomst zal de “Ouderdomsclausule” en de “Niet zelf Bewoningsclausule” worden opgenomen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken of droom je ervan om zelf een woning te realiseren in een landelijke setting? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen! 0184-410151

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
1950 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Wastafel en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2974

Google Maps

Brandwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brandwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brandwijk. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 478.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 478.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brandwijk
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brandwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

128

Étiquette G

96

Étiquette C

90

Étiquette B

70

Étiquette D

44

Étiquette F

24

Étiquette E

20

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brandwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brandwijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brandwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brandwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer maisons in Brandwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.