Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Brandwijksedijk 46

2974LD Brandwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.142

Galería de fotos

Brandwijksedijk 46 Brandwijk
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder object landelijk gelegen Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte waar rust en gemak samenkomen, dan is Brandwijksedijk 46 in Brandwijk de perfecte keuze voor jou! De woning heeft een oppervlakte van 105 m2 en is gelegen op een perceel van 1950 m2. Ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. De royale tuin van circa 1798 m2 is met vergezichten over de landerijen. De huidige woning heeft achterstallig onderhoud. Een ideale kans voor wie zijn eigen droomhuis wil (her)bouwen op een prachtige plek! De kavel zelf heeft een uitermate gunstige afmeting. Het bouwvlak van de woning is breed en diep, wat alle ruimte biedt om een nieuwe woning gunstig te situeren. Laat een architect uw droomvilla of bungalow ontwerpen! Dit soort mooie plekjes worden schaars in de Alblasserwaard. De kavel is ruim, groen en grenst aan een sfeervolle waterpartij, ideaal voor een landelijke woonbeleving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging? BEGANE GROND: Entree/hal met toilet en meterkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad en wastafel. De woonkamer is circa 36 m2 met trapopgang naar verdieping. De eenvoudige keuken is voorzien van een afzuigkap en diverse opbergruimte. Rechtsachter bevindt zich een praktische slaapkamer van circa 17 m2. Tevens is er ook een berging (4 m2) aan de achterzijde van de woning met CV-opstelling en stort wasbak. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 9 m2. Slaapkamer 3 heeft een grootte van circa 13 m2. Aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte (voormalige hooizolder). RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een ruim perceel van 1950 m2. De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De royale tuin biedt een scala aan mogelijkheden zoals een mooi terras met een overkapping en buitenkeuken. Achter in de tuin ligt een waterpartij, met mooie vergezichten over de polder. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en ruimte- ver weg van de drukte, maar toch bereikbaar. Achter de woning bevinden zich diverse opstallen met 2 garages en een werkplaats, onder andere geschikt voor het stallen van 2 auto’s en voldoende opbergruimte. LOCATIE EN VOORZIENINGEN De woning is gelegen in een landelijke en geliefde woonomgeving, maar toch centraal gelegen en dicht bij alle nodige voorzieningen. Het is een goed bereikbare locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijnde uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Conform het vigerende bestemmingsplan mag er een woning gebouwd worden van 650 m³, exclusief eventuele kelder of vergunningsvrije aanbouwen. Het bouwvlak is breed en diep en biedt mogelijkheden. Laat uw architect een mooie villa of bungalow ontwerpen! In de koopovereenkomst zal de “Ouderdomsclausule” en de “Niet zelf Bewoningsclausule” worden opgenomen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken of droom je ervan om zelf een woning te realiseren in een landelijke setting? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen! 0184-410151

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
1950 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Wastafel en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2974

Mapas de Google

Brandwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brandwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brandwijk. En 2025 había 1.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 478.000.

Inhabitantes

1.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 478.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brandwijk
Año Inhabitantes
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brandwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

128

Etiqueta G

96

Etiqueta C

90

Etiqueta B

70

Etiqueta D

44

Etiqueta F

24

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brandwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brandwijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brandwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brandwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer viviendas in Brandwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.