Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Sliedrecht

Brandwijksedijk 46

2974LD Brandwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Brandwijksedijk 46 Brandwijk
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder object landelijk gelegen Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte waar rust en gemak samenkomen, dan is Brandwijksedijk 46 in Brandwijk de perfecte keuze voor jou! De woning heeft een oppervlakte van 105 m2 en is gelegen op een perceel van 1950 m2. Ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. De royale tuin van circa 1798 m2 is met vergezichten over de landerijen. De huidige woning heeft achterstallig onderhoud. Een ideale kans voor wie zijn eigen droomhuis wil (her)bouwen op een prachtige plek! De kavel zelf heeft een uitermate gunstige afmeting. Het bouwvlak van de woning is breed en diep, wat alle ruimte biedt om een nieuwe woning gunstig te situeren. Laat een architect uw droomvilla of bungalow ontwerpen! Dit soort mooie plekjes worden schaars in de Alblasserwaard. De kavel is ruim, groen en grenst aan een sfeervolle waterpartij, ideaal voor een landelijke woonbeleving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging? BEGANE GROND: Entree/hal met toilet en meterkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad en wastafel. De woonkamer is circa 36 m2 met trapopgang naar verdieping. De eenvoudige keuken is voorzien van een afzuigkap en diverse opbergruimte. Rechtsachter bevindt zich een praktische slaapkamer van circa 17 m2. Tevens is er ook een berging (4 m2) aan de achterzijde van de woning met CV-opstelling en stort wasbak. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een bergruimte. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 9 m2. Slaapkamer 3 heeft een grootte van circa 13 m2. Aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte (voormalige hooizolder). RONDOM DE WONING: De woning is gelegen op een ruim perceel van 1950 m2. De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De royale tuin biedt een scala aan mogelijkheden zoals een mooi terras met een overkapping en buitenkeuken. Achter in de tuin ligt een waterpartij, met mooie vergezichten over de polder. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en ruimte- ver weg van de drukte, maar toch bereikbaar. Achter de woning bevinden zich diverse opstallen met 2 garages en een werkplaats, onder andere geschikt voor het stallen van 2 auto’s en voldoende opbergruimte. LOCATIE EN VOORZIENINGEN De woning is gelegen in een landelijke en geliefde woonomgeving, maar toch centraal gelegen en dicht bij alle nodige voorzieningen. Het is een goed bereikbare locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijnde uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Conform het vigerende bestemmingsplan mag er een woning gebouwd worden van 650 m³, exclusief eventuele kelder of vergunningsvrije aanbouwen. Het bouwvlak is breed en diep en biedt mogelijkheden. Laat uw architect een mooie villa of bungalow ontwerpen! In de koopovereenkomst zal de “Ouderdomsclausule” en de “Niet zelf Bewoningsclausule” worden opgenomen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken of droom je ervan om zelf een woning te realiseren in een landelijke setting? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging in te plannen! 0184-410151

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
1950 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Wastafel en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2974

Google Maps

Brandwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brandwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brandwijk. In 2025 were there 1.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 478.000.

Residents

1.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 478.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brandwijk
Year Residents
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brandwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Education level

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

128

Label G

96

Label C

90

Label B

70

Label D

44

Label F

24

Label E

20

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brandwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brandwijk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brandwijk.

Frequently asked questions about living in Brandwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer houses in Brandwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.