Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Antiloopstraat 69
4817LA Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 998.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.019.810
Prix d'achat /m²: € 4.106
Galerie de photos
Description
Zeer ruime uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning (243 m2 woonoppervlakte (woonhuis) en ca. 112 m2 oppervlakte (bijgebouw)), welke tevens compleet is verduurzaamd. De woning is gelegen op een royaal (747 m2) perceel welke beschikt over een multifunctionele bijgebouw (ca. 112 m2). Deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Breda en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ZEER RUIME WOONKAMER WELKE IS OPGESPLITST IN EEN ZIT- EN EETKAMER ROYALE LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN EEN TUINKAMER 3 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS VOORZIEN VAN EEN BIJGEBOUW MET DIVERSE RUIMTEN EEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S ENERGIELABEL B HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, garderobeplek , trapkelderkast, trapopgang naar eerste verdieping en geeft toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte voorzien van een pvc vloer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2020 hybride; geschikt voor warmtepomp), de opstelplaats ten behoeve van de vloerverwarming en van de waterontharder. Tevens beschikt deze ruimte over een vernieuwde meterkast (12 groepen en diverse krachtgroepen). Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. TOILET Luxe toilet voorzien van een zwevend closet, separaat urinoir en een vaste wastafel. Middels een fraaie taatsdeur heeft men toegang tot; WOONKAMER Zeer royale living voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- eetkamer. De zitkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over vaste kastenwand en een palletkachel. Middels een tussenruimte heeft men toegang tot de eetkamer, de tussenruimte welke thans wordt gebruikt als werkplek beschikt over een praktische kastenwand en een werkplek met vaste kasten. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is gelegen aan de achterzijde van de woning. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De wandzijde in U-vormige opstelling beschikt over een RVS werkblad met spoelbak, gaspit brander voor wok met plafondafzuiging, koelkast met vriesvak, 8-laden vriezer, grote oven, stoomoven, warmhoudlade, apothekerskast en diverse kasten. Het grote kookeiland beschikt over een glazen werkblad met brede spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft (afzuiging gaat naar buiten), vaatwasser, grote wijnklimaatkast en diverse onderladen. Tevens beschikt de keuken over een bargedeelte , elektrapunten en een grote lichtstraat. De leefruimte is voorzien van airconditioning en geeft voorts toegang tot de achtergelegen speelkamer. Middels openslaande deuren alsmede een harmonica deur heeft men toegang tot de tuinkamer. TUINKAMER De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand en beschikt over een vlondervloer en buitenelektra. ACHTERTUIN Royale aangelegde tuin rondom de woning gelegen op het noordwesten. De tuin is deels groen aangelegd, deels bestraat en beschikt over een oprit ten behoeve van meerdere auto’s, diverse terrassen en een vrijstaande berging. Tevens is op de thans aanwezige (geïsoleerde ) betonnen fundering is een vergunning afgegeven voor de bouw van een multifunctionele bedrijfsruimte. BERGING Vrijstaande houten berging. Vanuit de eerde genoemde hal heeft men toegang tot; EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de walk-in-closet welke beschikt over een houten vloer en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen over de volle breedte van de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning, een fonteintje en heeft een doorloop naar de walk-in-closet. BADKAMER 1 Grotendeels betegelde ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vrijstaand ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan met separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. TOILET 2 Toilet voorzien van een zwevend closet met een fonteintje. BERGING/WASRUIMTE Berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop voorzien van een click pvc vloer, groot Velux dakraam en waarvan toegang tot; ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer voorzien van een click pvc vloer, grote dakkapel en een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, zwevend closet, spiegelkast en een designradiator. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (TOTAAL CA. 113 M2) (onderverdeeld in onderstaande ruimten) RUIMTE 1 Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is thans onderverdeeld in 3 aparte ruimten en voorzien van een keukenblok, 2 kamers, badkamer en bergzolder. Middels openslaande deuren toegang tot; Zeer ruime berging. RUIMTE 2 Multifunctionele ruimte welke beschikt over een voorportaal met praktische bergruimte, separaat toilet (sanibroyeur) en een fonteintje. Tevens beschikt deze ruimte over een lichtkoepel, elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning is compleet verbouwd, verduurzaamd in 2022/2023 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen; Deze woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie (met vloerverwarming), spouwmuurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw en over een vergunning voor een extra bijgebouw. De elektrische poort is met een app te bedienen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 998.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810
3,04%
Annuellement
%
€ 49.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 998.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 747 m²
- Contenu
- 1000 m³
- Autre espace intérieur
- 59 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
