Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Antwerpenstraat 86

4826HD Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Antwerpenstraat 86 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamerappartement op de 7e verdieping met weids uitzicht – moderniseer naar eigen wens. Ben je op zoek naar een ruim appartement met prachtig uitzicht en volop potentie? Dit 3-kamerappartement op de zevende verdieping van de Antwerpenstraat biedt een solide basis, een praktische indeling en alle ruimte om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Bewoonbaar zoals het is, maar met de mogelijkheid om er jouw eigen droomappartement van te maken. Ligging en omgeving Het appartement is gelegen in de rustige wijk Biesdonk aan de noordkant van Breda. De ligging op de zevende verdieping zorgt voor een vrij en wijds uitzicht, onder meer richting het stadscentrum. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals winkelcentrum Moerwijk met diverse supermarkten en speciaalzaken. Het centrum van Breda ligt op circa 3 km afstand, en het centraal station is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig te bereiken via de noordelijke rondweg. Bouwkwaliteit en energie Het appartementencomplex is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en houten kozijnen. De meeste ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Voor het warme water is een geiser aanwezig. Servicekosten en parkeergelegenheid De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 222,53 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, reservering voor onderhoud, waterverbruik en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast betaal je een voorschot voor warmteverbruik. Op het goed onderhouden terrein rondom het gebouw is het mogelijk om een of meerdere vaste parkeerplaatsen te huren voor circa € 35,- per maand per plek. Indeling van het appartement (zevende verdieping) De centrale hal geeft toegang tot de meterkast, een handige bergkast, de toiletruimte, de keuken, badkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele kamer en de woonkamer. • Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en biedt een mooi uitzicht richting het centrum van Breda. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. • Keuken: De gesloten keuken is functioneel ingericht en eenvoudig van opzet, met 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. • Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. • Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers. • Multifunctionele ruimte: Deze kamer, grenzend aan de woonkamer, is ideaal als werkkamer, eetkamer of hobbyruimte. Of eventueel om te bouwen naar een 3e slaapkamer. • Balkon: Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht met veel privacy – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. • Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging. Nieuwsgierig geworden? Dit appartement biedt ruimte, licht en uitzicht – en een scherpe prijs om het naar eigen wens te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag de mogelijkheden zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.