Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Antwerpenstraat 86

4826HD Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Antwerpenstraat 86 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement op de 7e verdieping met weids uitzicht – moderniseer naar eigen wens. Ben je op zoek naar een ruim appartement met prachtig uitzicht en volop potentie? Dit 3-kamerappartement op de zevende verdieping van de Antwerpenstraat biedt een solide basis, een praktische indeling en alle ruimte om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Bewoonbaar zoals het is, maar met de mogelijkheid om er jouw eigen droomappartement van te maken. Ligging en omgeving Het appartement is gelegen in de rustige wijk Biesdonk aan de noordkant van Breda. De ligging op de zevende verdieping zorgt voor een vrij en wijds uitzicht, onder meer richting het stadscentrum. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, zoals winkelcentrum Moerwijk met diverse supermarkten en speciaalzaken. Het centrum van Breda ligt op circa 3 km afstand, en het centraal station is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig te bereiken via de noordelijke rondweg. Bouwkwaliteit en energie Het appartementencomplex is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en houten kozijnen. De meeste ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming. Voor het warme water is een geiser aanwezig. Servicekosten en parkeergelegenheid De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 222,53 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, reservering voor onderhoud, waterverbruik en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast betaal je een voorschot voor warmteverbruik. Op het goed onderhouden terrein rondom het gebouw is het mogelijk om een of meerdere vaste parkeerplaatsen te huren voor circa € 35,- per maand per plek. Indeling van het appartement (zevende verdieping) De centrale hal geeft toegang tot de meterkast, een handige bergkast, de toiletruimte, de keuken, badkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele kamer en de woonkamer. • Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en biedt een mooi uitzicht richting het centrum van Breda. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. • Keuken: De gesloten keuken is functioneel ingericht en eenvoudig van opzet, met 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. • Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. • Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers. • Multifunctionele ruimte: Deze kamer, grenzend aan de woonkamer, is ideaal als werkkamer, eetkamer of hobbyruimte. Of eventueel om te bouwen naar een 3e slaapkamer. • Balkon: Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht met veel privacy – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. • Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging. Nieuwsgierig geworden? Dit appartement biedt ruimte, licht en uitzicht – en een scherpe prijs om het naar eigen wens te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag de mogelijkheden zien!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4826

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.