Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Baliëndijk 2 A

4816GD Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Baliëndijk 2 A Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvol afgewerkte en royale maisonnette met vier slaapkamers en een ruim dakterras is gelegen op een centrale locatie, op loop- en fietsafstand van zowel het Centraal Station als het bruisende stadscentrum! Met een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over twee woonlagen, een eigen entree op de begane grond en een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning een instapklaar thuis waar je zó in kunt trekken. Ideaal voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan extra ruimte of iedereen die (deels) vanuit huis wil werken. KENMERKEN & BOUWKWALITEIT • Energielabel C • Voorzien van dakisolatie • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas • Voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking • Moderne keuken & badkamer • Royaal dakterras van 30 m2 • VvE bijdrage: € 175,- (opstalverzekering & reserve onderhoud) • Zijgevel van het complex is geïmpregneerd voor extra bescherming tegen weersinvloeden BEGANE GROND Via de eigen voordeur betreed je de entreehal met een plafondhoogte van bijna 3 meter (2.95 m). De trap naar boven is recent zwart gelakt en de ruimte is netjes afgewerkt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een prachtige, recent geplaatste visgraat PVC vloer met hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Dit geeft de woning een moderne en luxe uitstraling. De ruime woonkamer (ca. 23 m²) is licht en sfeervol, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én eethoek. Aangrenzend ligt de moderne keuken met uitzicht op het dakterras, voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei. Vanuit de keuken loop je via de overloop zo door naar het royale dakterras van circa 30 m²: een geweldige plek voor een diner in de avondzon, het ontvangen van gasten of ontspannen met een boek. Verder is er op deze verdieping een slaapkamer (ideaal als werkkamer of logeerkamer), een aparte toiletruimte, een overloop en een afgesloten ruimte met de cv-installatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten en een strakke wand- en plafondafwerking in elke kamer. Je vindt hier drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en eveneens heerlijk licht is. Deze kamer is strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens voorzien van kamerbrede raampartijen, nette laminaatvloer en zwart gelakte vensterbank en radiatoren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leent zich perfect als kastenkamer of werkkamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is modern en compleet, met een ruime douche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet in dezeflde donkere tinten die je overal in de woning terug vindt. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene buurt die ideaal is voor gezinnen. Verder zijn er in de nabije omgeving meerdere voorzieningen te vinden, zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A16, A27 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent in elke gewenste richting. Hier combineer je het gemak van een centrale ligging met de rust van een prettige woonwijk. Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel licht, buitenruimte én een moderne uitstraling, op een toplocatie in de stad? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze maisonnette! --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
365 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.