Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Bergslagen 17

4823KK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Bergslagen 17 Breda
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek het comfort van deze stijlvol gemoderniseerde semi-bungalow, waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. De volledige begane grond is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en straalt een eigentijdse sfeer uit. Dankzij ingrijpende verduurzaming is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de royale, zonnige tuin. Hier geniet u in alle rust van ruimte, privacy en groen. Een instapklare woning waar u zó in kunt trekken! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (13 groepen, PV-groep, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer en stucwerk- en behang wandafwerking. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met en-suite badkamer. En-suite badkamer, geheel betegeld, met riante inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design (handdoek) radiator, spiegel met verlichting en zwevend closet. Woonkamer, met erker aan voorzijde. Middels schuifpui en openslaande tuindeuren is er toegang tot de zij- en achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel aanwezig. Tevens kan de woonkamer en keuken verwarmd en gekoeld worden met een airco. Semi open keuken, in wand-opstelling, met kunststof met houtlook werkblad, koelkast, 4-fase kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aan raamzijde is een bar bevestigd. Bijkeuken, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich hier, evenals de CV-ketel (CR-Remeha 2021) en hybride warmte pomp (Remeha Elga Ace MB 2024) Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, middels loopdeur. En naar de inpandige garage. De eerste verdieping is te bereiken middels de afgesloten trap in de woonkamer. In dit tussenhalletje is ook het toilet te vinden. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant. Er is veel bergruimte te vinden achter de knieschotten. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Met charmant dakkapel. Slaapkamer IV, gelegen aan de zijkant, gelegen over de gehele breedte van de woning. Bergruimte, gelegen aan achterzijde. Badkamer, inpandig gelegen, gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, duoblok closet, douchecabine wastafel met meubel en ventilatie. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating en bestrating. Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met de berging en achterom. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, diverse terrassen, gras, borders met beplanting, struiken en bomen. Tegen de woning aan is een waterpunt te vinden. BERGING I Houten berging BERGING II Houten berging voorzien van elektra GARAGE Inpandig te bereiken via bijkeuken en buitenkant. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van PVC vloeren, stucwerk- en behang wandafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wandafwerking; - De woning is de laatste jaren geheel verduurzaamd; - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig; - Deze woning heeft energielabel C; - De verkoper heeft de woning niet laatstelijk bewoond en daarom zal een niet-bewonings- en ouderdomsclausule deel uitmaken van de koopovereenkomst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
322 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.