Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Bergslagen 17

4823KK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Bergslagen 17 Breda
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ontdek het comfort van deze stijlvol gemoderniseerde semi-bungalow, waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. De volledige begane grond is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en straalt een eigentijdse sfeer uit. Dankzij ingrijpende verduurzaming is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de royale, zonnige tuin. Hier geniet u in alle rust van ruimte, privacy en groen. Een instapklare woning waar u zó in kunt trekken! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (13 groepen, PV-groep, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer en stucwerk- en behang wandafwerking. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met en-suite badkamer. En-suite badkamer, geheel betegeld, met riante inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design (handdoek) radiator, spiegel met verlichting en zwevend closet. Woonkamer, met erker aan voorzijde. Middels schuifpui en openslaande tuindeuren is er toegang tot de zij- en achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle gaskachel aanwezig. Tevens kan de woonkamer en keuken verwarmd en gekoeld worden met een airco. Semi open keuken, in wand-opstelling, met kunststof met houtlook werkblad, koelkast, 4-fase kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Aan raamzijde is een bar bevestigd. Bijkeuken, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich hier, evenals de CV-ketel (CR-Remeha 2021) en hybride warmte pomp (Remeha Elga Ace MB 2024) Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, middels loopdeur. En naar de inpandige garage. De eerste verdieping is te bereiken middels de afgesloten trap in de woonkamer. In dit tussenhalletje is ook het toilet te vinden. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers II, III, IV en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant. Er is veel bergruimte te vinden achter de knieschotten. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Met charmant dakkapel. Slaapkamer IV, gelegen aan de zijkant, gelegen over de gehele breedte van de woning. Bergruimte, gelegen aan achterzijde. Badkamer, inpandig gelegen, gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, duoblok closet, douchecabine wastafel met meubel en ventilatie. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating en bestrating. Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met de berging en achterom. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, diverse terrassen, gras, borders met beplanting, struiken en bomen. Tegen de woning aan is een waterpunt te vinden. BERGING I Houten berging BERGING II Houten berging voorzien van elektra GARAGE Inpandig te bereiken via bijkeuken en buitenkant. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van PVC vloeren, stucwerk- en behang wandafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wandafwerking; - De woning is de laatste jaren geheel verduurzaamd; - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig; - Deze woning heeft energielabel C; - De verkoper heeft de woning niet laatstelijk bewoond en daarom zal een niet-bewonings- en ouderdomsclausule deel uitmaken van de koopovereenkomst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
620 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
322 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.