Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus Makelaars Breda

Beyerd 57

4811GZ Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.603

Galerie de photos

Beyerd 57 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Beyerd 57 in Breda! Royaal en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping in het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de onderliggende (afgesloten) parkeergarage en een berging in het souterrain. Een lift is uiteraard aanwezig! Het appartement beschikt over energielabel A, een lichte woonkamer van ruim ca. 35m², 2 zeer ruime slaapkamers, moderne keuken en sanitair, een bijkeuken én een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten gelegen met vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Definitief energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Modern sanitair - Royaal zonnig balkon op het zuidoosten gesitueerd met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats + ruime berging in het souterrain - Per direct beschikbaar - Gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda - Vanuit verkopers zal de notaris worden bepaald. Betreft notaris MarkVliet Netwerk Notarissen LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gesitueerd op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Wonen op steenworp afstand van de belangrijkste, culturele en historische pekken in de stad Breda zoals het casino, Chassé Theater, Graphic Design Museum, Stadspark Valkenberg, de Grote markt en het Centraal Station. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex beschikt over zowel een trappenhuis als een lift. Het appartement is volledig geïsoleerd en de buitenkozijnen zijn in hardhout met isolerende beglazing uitgevoerd. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR Combiketel (merk Intergas, jaar 2026). Er is in het appartement een mechanische ventilatie aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Voorzien van een video intercom installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (tweede verdieping). Daarnaast beschikt dit appartement nog over een eigen berging (ca. 2.20 x 1.90m) in het souterrain (voorzien van licht) én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 2e VERDIEPING ENTREE Entree, hal met videointercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken. TOILETRUIMTE (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Royale lichte woonkamer (ca. 7.17 x 4.90m.) met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het heerlijke, zonnige balkon (ca. 9m²) toegankelijk alsmede de keuken. KEUKEN De moderne keuken (ca. 2.60 x 3.03m.) is compleet uitgerust waaronder een 5 pits gaskookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en diverse (op)bergkasten en lades. Vanuit de keuken is de naastgelegen wasruimte te bereiken. WASRUIMTE De praktische wasruimte beschikt naast de vele bergruimte ook over de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) badkamer (2.03 x 2.90m.) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. SLAAPKAMERS (2) Ruime, lichte ouder-slaapkamer I aan de achterzijde gelegen voorzien van een drietal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en fijne kledingkast; slaapkamer II eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tweetal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging erg gezond en actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 256,52 per maand voor het appartement inclusief de berging én eigen parkeerplaats. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, en reservering van het groot- en klein onderhoud, waterverbruik, elektra- en schoonmaak van de algemene ruimten. EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.