Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Breda

Beyerd 57

4811GZ Breda • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.603

Galería de fotos

Beyerd 57 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Beyerd 57 in Breda! Royaal en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping in het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de onderliggende (afgesloten) parkeergarage en een berging in het souterrain. Een lift is uiteraard aanwezig! Het appartement beschikt over energielabel A, een lichte woonkamer van ruim ca. 35m², 2 zeer ruime slaapkamers, moderne keuken en sanitair, een bijkeuken én een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten gelegen met vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Definitief energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Modern sanitair - Royaal zonnig balkon op het zuidoosten gesitueerd met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats + ruime berging in het souterrain - Per direct beschikbaar - Gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda - Vanuit verkopers zal de notaris worden bepaald. Betreft notaris MarkVliet Netwerk Notarissen LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gesitueerd op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Wonen op steenworp afstand van de belangrijkste, culturele en historische pekken in de stad Breda zoals het casino, Chassé Theater, Graphic Design Museum, Stadspark Valkenberg, de Grote markt en het Centraal Station. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex beschikt over zowel een trappenhuis als een lift. Het appartement is volledig geïsoleerd en de buitenkozijnen zijn in hardhout met isolerende beglazing uitgevoerd. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR Combiketel (merk Intergas, jaar 2026). Er is in het appartement een mechanische ventilatie aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Voorzien van een video intercom installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (tweede verdieping). Daarnaast beschikt dit appartement nog over een eigen berging (ca. 2.20 x 1.90m) in het souterrain (voorzien van licht) én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 2e VERDIEPING ENTREE Entree, hal met videointercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken. TOILETRUIMTE (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Royale lichte woonkamer (ca. 7.17 x 4.90m.) met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het heerlijke, zonnige balkon (ca. 9m²) toegankelijk alsmede de keuken. KEUKEN De moderne keuken (ca. 2.60 x 3.03m.) is compleet uitgerust waaronder een 5 pits gaskookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en diverse (op)bergkasten en lades. Vanuit de keuken is de naastgelegen wasruimte te bereiken. WASRUIMTE De praktische wasruimte beschikt naast de vele bergruimte ook over de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) badkamer (2.03 x 2.90m.) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. SLAAPKAMERS (2) Ruime, lichte ouder-slaapkamer I aan de achterzijde gelegen voorzien van een drietal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en fijne kledingkast; slaapkamer II eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tweetal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging erg gezond en actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 256,52 per maand voor het appartement inclusief de berging én eigen parkeerplaats. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, en reservering van het groot- en klein onderhoud, waterverbruik, elektra- en schoonmaak van de algemene ruimten. EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.