Jump to content
Logo of ERA Focus Makelaars Breda

Beyerd 57

4811GZ Breda • Noord-Brabant

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.603

Photo Gallery

Beyerd 57 Breda
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Beyerd 57 in Breda! Royaal en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping in het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de onderliggende (afgesloten) parkeergarage en een berging in het souterrain. Een lift is uiteraard aanwezig! Het appartement beschikt over energielabel A, een lichte woonkamer van ruim ca. 35m², 2 zeer ruime slaapkamers, moderne keuken en sanitair, een bijkeuken én een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten gelegen met vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Definitief energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Modern sanitair - Royaal zonnig balkon op het zuidoosten gesitueerd met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats + ruime berging in het souterrain - Per direct beschikbaar - Gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda - Vanuit verkopers zal de notaris worden bepaald. Betreft notaris MarkVliet Netwerk Notarissen LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gesitueerd op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Wonen op steenworp afstand van de belangrijkste, culturele en historische pekken in de stad Breda zoals het casino, Chassé Theater, Graphic Design Museum, Stadspark Valkenberg, de Grote markt en het Centraal Station. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex beschikt over zowel een trappenhuis als een lift. Het appartement is volledig geïsoleerd en de buitenkozijnen zijn in hardhout met isolerende beglazing uitgevoerd. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR Combiketel (merk Intergas, jaar 2026). Er is in het appartement een mechanische ventilatie aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Voorzien van een video intercom installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (tweede verdieping). Daarnaast beschikt dit appartement nog over een eigen berging (ca. 2.20 x 1.90m) in het souterrain (voorzien van licht) én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 2e VERDIEPING ENTREE Entree, hal met videointercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken. TOILETRUIMTE (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Royale lichte woonkamer (ca. 7.17 x 4.90m.) met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het heerlijke, zonnige balkon (ca. 9m²) toegankelijk alsmede de keuken. KEUKEN De moderne keuken (ca. 2.60 x 3.03m.) is compleet uitgerust waaronder een 5 pits gaskookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en diverse (op)bergkasten en lades. Vanuit de keuken is de naastgelegen wasruimte te bereiken. WASRUIMTE De praktische wasruimte beschikt naast de vele bergruimte ook over de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) badkamer (2.03 x 2.90m.) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. SLAAPKAMERS (2) Ruime, lichte ouder-slaapkamer I aan de achterzijde gelegen voorzien van een drietal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en fijne kledingkast; slaapkamer II eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tweetal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging erg gezond en actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 256,52 per maand voor het appartement inclusief de berging én eigen parkeerplaats. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, en reservering van het groot- en klein onderhoud, waterverbruik, elektra- en schoonmaak van de algemene ruimten. EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.