Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus Makelaars Breda

Beyerd 57

4811GZ Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.603

Fotoalbum

Beyerd 57 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Beyerd 57 in Breda! Royaal en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de 2e verdieping in het bruisende stadscentrum van Breda. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de onderliggende (afgesloten) parkeergarage en een berging in het souterrain. Een lift is uiteraard aanwezig! Het appartement beschikt over energielabel A, een lichte woonkamer van ruim ca. 35m², 2 zeer ruime slaapkamers, moderne keuken en sanitair, een bijkeuken én een heerlijk balkon op het zonnige zuidoosten gelegen met vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Definitief energielabel A - 2 ruime slaapkamers - Modern sanitair - Royaal zonnig balkon op het zuidoosten gesitueerd met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats + ruime berging in het souterrain - Per direct beschikbaar - Gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda - Vanuit verkopers zal de notaris worden bepaald. Betreft notaris MarkVliet Netwerk Notarissen LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gesitueerd op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Wonen op steenworp afstand van de belangrijkste, culturele en historische pekken in de stad Breda zoals het casino, Chassé Theater, Graphic Design Museum, Stadspark Valkenberg, de Grote markt en het Centraal Station. BOUWKWALITEIT Het appartementencomplex beschikt over zowel een trappenhuis als een lift. Het appartement is volledig geïsoleerd en de buitenkozijnen zijn in hardhout met isolerende beglazing uitgevoerd. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR Combiketel (merk Intergas, jaar 2026). Er is in het appartement een mechanische ventilatie aanwezig. INDELING BEGANE GROND: Voorzien van een video intercom installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag (tweede verdieping). Daarnaast beschikt dit appartement nog over een eigen berging (ca. 2.20 x 1.90m) in het souterrain (voorzien van licht) én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 2e VERDIEPING ENTREE Entree, hal met videointercom, meterkast en toegang naar alle vertrekken. TOILETRUIMTE (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Royale lichte woonkamer (ca. 7.17 x 4.90m.) met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het heerlijke, zonnige balkon (ca. 9m²) toegankelijk alsmede de keuken. KEUKEN De moderne keuken (ca. 2.60 x 3.03m.) is compleet uitgerust waaronder een 5 pits gaskookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap en diverse (op)bergkasten en lades. Vanuit de keuken is de naastgelegen wasruimte te bereiken. WASRUIMTE De praktische wasruimte beschikt naast de vele bergruimte ook over de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER (gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde) badkamer (2.03 x 2.90m.) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad. SLAAPKAMERS (2) Ruime, lichte ouder-slaapkamer I aan de achterzijde gelegen voorzien van een drietal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en fijne kledingkast; slaapkamer II eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tweetal hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. SERVICEKOSTEN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging erg gezond en actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 256,52 per maand voor het appartement inclusief de berging én eigen parkeerplaats. Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering, en reservering van het groot- en klein onderhoud, waterverbruik, elektra- en schoonmaak van de algemene ruimten. EXTRA INFORMATIE Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.