Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus Makelaars Breda

Cronjéstraat 6 B

4818BK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Cronjéstraat 6 B Breda
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Cronjéstraat 6B. Een volledig instapklaar appartement met stijl en comfort, gelegen in de populaire en gewilde woonwijk 'Sportpark' in Breda. Dit appartement biedt een unieke combinatie van moderne afwerking, sfeervol wonen en een centrale ligging nabij het stadscentrum. Het appartement is gelegen op de 3de (bovenste) woonlaag van het complex en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een tweetal buitenruimtes waardoor hier op elk moment van de dag kan worden genoten van de zon. DUURZAAMHEID Het appartement is goed geïsoleerd wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Binnenkort zal vanuit de VVE een dakrenovatie (nieuwe dakbedekking en isolatie) gaan plaatsvinden waardoor het energielabel/verbruik fors gaat verbeteren. Daarnaast is de meterkast geheel vernieuwd en beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tot slot zijn eind 2021/begin 2022 de kozijnen in de woonkamer (voorzijde) én keuken vervangen in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR++ beglazing. INDELING BEGANE GROND Met brievenbussen- & bellentableau, vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement op de bovenste verdieping, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging in het souterrain. 3e VERDIEPING (BOVENSTE) WOONKAMER/EETKAMER Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer en eetkamer op. De fraaie houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een moderne uitstraling en veel natuurlijk licht. De sfeervolle indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een aparte eethoek te creëren. Vanuit deze ruimte is toegang naar beide balkons. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Dankzij de slimme indeling (L-opstelling) heeft u voldoende opbergruimte en werkblad om heerlijk te koken. De keuken is voorzien van een fraaie granito vloer, een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser, inbouw was/droogcombinatie, losse koel/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR) en is toegang mogelijk tot het balkon. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn licht en comfortabel, perfect in te richten als hoofdslaapkamer en/of bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer; slaapkamer I (ca. 3.05 x 2.60m.) aan de achterzijde; slaapkamer II (ca. 3.45 x 2.77m.) aan de voorzijde. BADKAMER De praktische badkamer is voorzien van een douche en wastafel met onderkasten. TOILETRUIMTE Fijne toiletruimte met een closet. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over twee fijne buitenruimtes. Aan de voorzijde vindt u een ruim dakterras op het zonnige westen, ideaal om in de middag en avond te genieten van de zon. Aan de achterzijde is er een balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. VERENIGING VAN EIGENAARS Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel circa € 165,00 per maand. Het betreft een goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd. BERGING EN DETAILS In het souterrain bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. OMGEVING EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt in de gewilde wijk Sportpark, een groene en rustige buurt met statige lanen en veel karakteristieke woningen. U woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen zoals de A27 en A16, waardoor steden als Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse busverbindingen en het treinstation van Breda op korte afstand. KORTOM De Cronjéstraat 6B in Breda biedt een instapklaar en stijlvol appartement met een centrale ligging en vrij uitzicht. Met een moderne afwerking, twee slaapkamers, diverse buitenruimtes en goede isolatie is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een geliefde wijk. Een unieke kans die u niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.