Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Esserstraat 38
4813EK Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 4.373
Galerie de photos
Description
Welkom in de Esserstraat in de populaire wijk Princenhage! We nemen u mee door de sfeervolle woning op nummer 38. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de lichte hal met karakteristieke smaakvolle tegelvloer. Helemaal in lijn met de bouwstijl van deze woning. En dat licht zult u verder in de woning overal aantreffen. Begane grond Hal/entree De lichte entree is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. In de hal is de meterkast geplaatst, Deze is helemaal gemoderniseerd. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich voornamelijk door het licht en de sfeer. De hoge raampartijen passen ook helemaal in de bouwstijl van de woning. De raampjes kunnen open dus er is voldoende mogelijkheid tot ventileren. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een houten vloer met brede planken. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Laat u verrassen voor de open haard. Om de haard heen ligt op de vloer dezelfde tegenvloer als in de hal. Deze is ook in hetzelfde patroon doorgelegd. De openslaande tuindeuren maken de sfeer van deze woning helemaal af en bieden directe toegang tot de achtertuin. De doorgang naar de keuken bevindt zich achterin de woonkamer. Keuken De keuken is door de huidige eigenaar geplaatst. De hoekopstelling zorgt voor veel ruimte en gebruiksgemak. De vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer dus qua look and feel goed aansluit bij de houten vloer in de woonkamer. Ook hier is sprake van vloerverwarming. Hierdoor ontstaat een natuurlijke splitsing tussen de in elkaar overlopende ruimtes. In de keuken is aanwezig: een 6-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigschouw, een koelkast en vriezer, een vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan. De keuken geeft toegang tot de badkamer. Badkamer De zeer ruime badkamer bevindt zich op de begane grond achter de keuken. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en een aparte douche. De kozijnen zijn hier voorzien van ventilatieroosters. De ruimte is afgewerkt met een lichte wandtegel en een donkere tegelvloer. Beiden in de stijl die helemaal bij de woning past. De ruime opzet van de badkamer biedt de mogelijkheid om met meerdere mensen tegelijkertijd aanwezig te kunnen zijn. Ideaal tijdens de verzorging van kinderen. Tenslotte heeft de badkamer voor het comfort ook vloerverwarming. Tuin De stadstuin is praktisch ingericht met grote lichte tegels. In de zomer kunt u genieten van een prachtige grote vlinderboom. De aanbouw van de woning is aan de buitenkant afgewerkt met zwarte betonnen rabatdelen. Naast dat dit een zeer smaakvol geheel vormt is het ook nog eens goed isolerend. Heel fijn dus voor de badkamer. Achter in de tuin bevindt zich een bering. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de aparte hal bereikt u de eerste verdieping. De volledige woning is voorzien van karakteristieke paneeldeuren wat uitstekend past bij de bouwstijl van de woning. Tevens passen de deze ook naadloos bij de look and feel aan de binnenkant van de woning. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Ook is hier een aparte wasruimte gecreëerd waardoor de wasmachine en droger uit het zicht zijn opgeborgen. Naast de trap bevindt zich een afgesloten koof voor de CV installatie. Ook deze is dus volledig uit het zich weggewerkt. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Dit is tevens de grootste kamer. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Bijzonderheden - Energielabel C; - Afwerking geheel in stijl met de woning; - Afgelopen jaren volledig gerenoveerd; - Uitstekende en rustige ligging, - In de directe omgeving van alle voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Contenu
- 324 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2025
- Date de vente
- 22-06-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
