Direkt zum Inhalt
Logo von Crielaers Makelaardij & Taxaties

Esserstraat 38

4813EK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.373

Fotoalbum

Esserstraat 38 Breda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Esserstraat in de populaire wijk Princenhage! We nemen u mee door de sfeervolle woning op nummer 38. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de lichte hal met karakteristieke smaakvolle tegelvloer. Helemaal in lijn met de bouwstijl van deze woning. En dat licht zult u verder in de woning overal aantreffen. Begane grond Hal/entree De lichte entree is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar boven. In de hal is de meterkast geplaatst, Deze is helemaal gemoderniseerd. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich voornamelijk door het licht en de sfeer. De hoge raampartijen passen ook helemaal in de bouwstijl van de woning. De raampjes kunnen open dus er is voldoende mogelijkheid tot ventileren. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een houten vloer met brede planken. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Laat u verrassen voor de open haard. Om de haard heen ligt op de vloer dezelfde tegenvloer als in de hal. Deze is ook in hetzelfde patroon doorgelegd. De openslaande tuindeuren maken de sfeer van deze woning helemaal af en bieden directe toegang tot de achtertuin. De doorgang naar de keuken bevindt zich achterin de woonkamer. Keuken De keuken is door de huidige eigenaar geplaatst. De hoekopstelling zorgt voor veel ruimte en gebruiksgemak. De vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer dus qua look and feel goed aansluit bij de houten vloer in de woonkamer. Ook hier is sprake van vloerverwarming. Hierdoor ontstaat een natuurlijke splitsing tussen de in elkaar overlopende ruimtes. In de keuken is aanwezig: een 6-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigschouw, een koelkast en vriezer, een vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan. De keuken geeft toegang tot de badkamer. Badkamer De zeer ruime badkamer bevindt zich op de begane grond achter de keuken. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en een aparte douche. De kozijnen zijn hier voorzien van ventilatieroosters. De ruimte is afgewerkt met een lichte wandtegel en een donkere tegelvloer. Beiden in de stijl die helemaal bij de woning past. De ruime opzet van de badkamer biedt de mogelijkheid om met meerdere mensen tegelijkertijd aanwezig te kunnen zijn. Ideaal tijdens de verzorging van kinderen. Tenslotte heeft de badkamer voor het comfort ook vloerverwarming. Tuin De stadstuin is praktisch ingericht met grote lichte tegels. In de zomer kunt u genieten van een prachtige grote vlinderboom. De aanbouw van de woning is aan de buitenkant afgewerkt met zwarte betonnen rabatdelen. Naast dat dit een zeer smaakvol geheel vormt is het ook nog eens goed isolerend. Heel fijn dus voor de badkamer. Achter in de tuin bevindt zich een bering. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de aparte hal bereikt u de eerste verdieping. De volledige woning is voorzien van karakteristieke paneeldeuren wat uitstekend past bij de bouwstijl van de woning. Tevens passen de deze ook naadloos bij de look and feel aan de binnenkant van de woning. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Ook is hier een aparte wasruimte gecreëerd waardoor de wasmachine en droger uit het zicht zijn opgeborgen. Naast de trap bevindt zich een afgesloten koof voor de CV installatie. Ook deze is dus volledig uit het zich weggewerkt. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer bevindt zich aan voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Dit is tevens de grootste kamer. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Bijzonderheden - Energielabel C; - Afwerking geheel in stijl met de woning; - Afgelopen jaren volledig gerenoveerd; - Uitstekende en rustige ligging, - In de directe omgeving van alle voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4813

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.