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Gageldonkseweg 10 BIS

4815PE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.196

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Gageldonkseweg 10 BIS Breda
Photo 73
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Description

Tussen Breda en Prinsenbeek, in villawijk “Steenakker” gelegen villa met dubbele garage, extra berging en fantastische tuin. Op korte afstand van het hart van Prinsenbeek, maar ook van het historische centrum van Breda. De verbindingswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken alsook het NS-station van Breda-Prinsenbeek. De villa heeft een royale indeling, zeer veel garage/bergruimte gelegen op een meer dan royaal perceel. Begane grond: - een meer dan royale oprit, geheel afgesloten met sierhekwerk en grote voortuin - entree/hal met hardhouten spiltrap en betegelde toiletruimte en fonteintje - L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) met houtkachel in schouw, meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren - dichte woonkeuken (ca. 15 m2) met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap - slaap/hobby/kantoorkamer, afm. ca. 5.40 x 3.74 m. - bijkeuken met deuren naar zowel oprit als terras/achtertuin, voorzien van aansluitingen wasmachine/droger Eerste verdieping: - overloop met vaste kast voorzien van heteluchtverwarmingsketel (aangestuurd via combiketel) - slaapkamer 1, afm. ca. 4.53 x 4.59 m. met vaste kasten, aparte inloopkast/bergruimte en deur naar balkon - slaapkamer 2, afm. ca. 3.77 x 3.6x m. met wastafel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.77 x 3.60 m. met wastafel - betegelde badkamer 1, afm. ca 2.92 x 1.84 m. met ligbad, wastafel en dakkapel - betegelde badkamer 2, afm. ca. 1.96 x 1.78 m. met toilet, wastafel en douchecabine Tweede verdieping: - vlizotrap - bergzolder met HR-combiketel (2017) Garage/berging: - vanuit de bijkeuken inpandig bereikbare garage, afm. ca. 7.00 x 5.46 m. met twee dubbele openslaande garagedeuren, keukenblok met wateraansluiting, deur naar het terras en via vaste trap bereikbare grote bergzolder - de achter de garage gelegen berging heeft eveneens 2 openslaande deuren en een royale afmeting van ca. 5.46 x 3.74 m. De nokhoogte staat toe dat ook hier een grote bergzolder gecreëerd zou kunnen worden. Tuin: de tuin is rondom aangelegd, waardoor de woning volop groene ruimte aan weerszijden heeft. Er zijn meerdere terrassen, gazon en vele beplantingen. De tuin heeft een eigen beregeningsinstallatie en biedt volop privacy. Bijzonderheden: - zeer royale villa met diverse mogelijkheden. Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Dan kunnen meteen meer energiebesparende maatregelen getroffen worden. - de locatie is bijzonder autoluw, omdat de wijk enkel bestemmingsverkeer heeft. Fietsers van en naar Prinsenbeek zijn er wel in overvloede, maar dat brengt dan weer leven in deze relatief stille wijk. - energielabel C - dubbele beglazing - waarschijnlijk minimaal geïsoleerd vanuit de bouw - houten kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
1639 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel en heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4815

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Aperçu géographique Breda

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Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

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