Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Miranda

Gageldonkseweg 10 BIS

4815PE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.196

Fotoalbum

Gageldonkseweg 10 BIS Breda
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Breda en Prinsenbeek, in villawijk “Steenakker” gelegen villa met dubbele garage, extra berging en fantastische tuin. Op korte afstand van het hart van Prinsenbeek, maar ook van het historische centrum van Breda. De verbindingswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken alsook het NS-station van Breda-Prinsenbeek. De villa heeft een royale indeling, zeer veel garage/bergruimte gelegen op een meer dan royaal perceel. Begane grond: - een meer dan royale oprit, geheel afgesloten met sierhekwerk en grote voortuin - entree/hal met hardhouten spiltrap en betegelde toiletruimte en fonteintje - L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) met houtkachel in schouw, meerdere grote ramen en openslaande tuindeuren - dichte woonkeuken (ca. 15 m2) met een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap - slaap/hobby/kantoorkamer, afm. ca. 5.40 x 3.74 m. - bijkeuken met deuren naar zowel oprit als terras/achtertuin, voorzien van aansluitingen wasmachine/droger Eerste verdieping: - overloop met vaste kast voorzien van heteluchtverwarmingsketel (aangestuurd via combiketel) - slaapkamer 1, afm. ca. 4.53 x 4.59 m. met vaste kasten, aparte inloopkast/bergruimte en deur naar balkon - slaapkamer 2, afm. ca. 3.77 x 3.6x m. met wastafel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.77 x 3.60 m. met wastafel - betegelde badkamer 1, afm. ca 2.92 x 1.84 m. met ligbad, wastafel en dakkapel - betegelde badkamer 2, afm. ca. 1.96 x 1.78 m. met toilet, wastafel en douchecabine Tweede verdieping: - vlizotrap - bergzolder met HR-combiketel (2017) Garage/berging: - vanuit de bijkeuken inpandig bereikbare garage, afm. ca. 7.00 x 5.46 m. met twee dubbele openslaande garagedeuren, keukenblok met wateraansluiting, deur naar het terras en via vaste trap bereikbare grote bergzolder - de achter de garage gelegen berging heeft eveneens 2 openslaande deuren en een royale afmeting van ca. 5.46 x 3.74 m. De nokhoogte staat toe dat ook hier een grote bergzolder gecreëerd zou kunnen worden. Tuin: de tuin is rondom aangelegd, waardoor de woning volop groene ruimte aan weerszijden heeft. Er zijn meerdere terrassen, gazon en vele beplantingen. De tuin heeft een eigen beregeningsinstallatie en biedt volop privacy. Bijzonderheden: - zeer royale villa met diverse mogelijkheden. Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Dan kunnen meteen meer energiebesparende maatregelen getroffen worden. - de locatie is bijzonder autoluw, omdat de wijk enkel bestemmingsverkeer heeft. Fietsers van en naar Prinsenbeek zijn er wel in overvloede, maar dat brengt dan weer leven in deze relatief stille wijk. - energielabel C - dubbele beglazing - waarschijnlijk minimaal geïsoleerd vanuit de bouw - houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1639 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
93 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel en heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4815

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.