Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Heilaarstraat 215
4814NX Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 4.625
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een duurzame, instapklare villa op een rustige, gewilde locatie in Breda? Welkom aan de Heilaarstraat 215 – een moderne, vrijstaande woning (bouwjaar 2017), ontworpen door Livingstone en gebouwd door Maas-Jacobs. Deze luxe villa met aangebouwde garage en ruime oprit is gelegen op een prachtige, besloten kavel in Princenhage, op korte afstand van diverse uitvalswegen, het Liesbos en het sfeervolle Haagse Marktje. De tuin rondom is onderhoudsarm, volledig omheind en voorzien van meerdere terrassen, fraaie borders, extra elektrapunten én een ruime houten berging. Aan de achterzijde vind je een royaal terras met stijlvolle veranda – ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij 16 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond én in de garage, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning beschikt bovendien over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat hem uitermate geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als ouders van wie de kinderen al uit huis zijn. Kortom: zorgeloos wonen op een toplocatie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: een royale entree met vide, een op maat gemaakte kastenwand onder de trap en toegang tot de woonkamer, het toilet en de werk-/studeerkamer. Toilet: luxe betegeld, voorzien van zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Studeer-/werkkamer: stijlvol afgewerkt met parketvloer, glad stucwerk en schuifdeuren met inbouwkasten naar de woonkamer – perfect als thuiskantoor. Woonkamer: kamer -ensuite met inbouwkasten, lichte leefruimte met sfeervolle design gashaard als subtiele scheiding naar de eetkamer. Openslaande deuren (draai/kiep) leiden naar het overdekte terras. Open keuken: in L-opstelling met hardstenen werkblad, Quooker, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en volop opbergruimte. Tussenportaal: vanuit hier bereik je het terras, de inpandige garage en de master bedroom. Garage: verwarmd via vloerverwarming, openslaande deuren naar de oprit – functioneel én comfortabel. In de garage is de uitgebreide meterkaste aanwezig en zijn er aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Master bedroom: een oase van rust met lichte parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, eigen badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator én een royale inloopkast met vaste kastenwand. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een ruime inloopkast. Tevens is er een tweede badkamer. Badkamer: compleet betegeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en design(handdoeken)radiator. Ideaal voor een gezin of logés. Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap de royale zolder bereikbaar. TUIN De achtertuin ligt gunstig op het westen, perfect voor zonaanbidders. Dankzij de houten berging en achterom is de tuin ook praktisch ingericht. De tuin is met zorg aangelegd, voorzien van meerdere terrassen, elektra-aansluitingen en een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde. Heilaarstraat 215 is niet zomaar een woning, maar een thuis waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen. Gelegen in het charmante Princenhage, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze villa een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de allure van deze bijzondere woning! BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 2017 door aannemer Maas-Jacobs - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+ - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond, incl. garage - Radiatoren op de eerste verdieping - Voorzien van horren bij alle openslaande ramen - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Buitenkranen aan voor- en achterzijde (vorstvrij) - 4 extra elektrapunten aan de achtergevel - Geen doorgaand verkeer, rustige ligging nabij uitvalswegen en Liesbos
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 1367 m²
- Contenu
- 903 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 70 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 17-06-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
