Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Henckenshagestraat 14

4834KX Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Henckenshagestraat 14 Breda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze perfect onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustig woonerf. De woning is volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen en biedt een ruime en lichte woon-/eetkamer, een grote bijkeuken, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met twee dakkapellen. In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met buitenhaard Henckenshagestraat 14 ligt in de groene en rustige woonwijk IJpelaar, aan de zuidoostkant van Breda. De wijk is ruim opgezet met veel speelgelegenheden. Tevens zijn scholen, de Ginnekenmarkt, het Mastbos, het Ulvenhoutse bos en diverse winkels waaronder winkelcentrum ‘De Burcht’ en het Valkeniersplein binnen enkele minuten te bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en rustzoekers die toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. HAL/ENTREE Hal/entree met garderobe en toegang tot: TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Ruime L-vormige woonkamer met een grote glaspartij aan de voorzijde, waar de zitkamer is gesitueerd. In de hoek bevindt zich de meterkast (11 groepen met aardlekschakelaar). Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, waar een dubbele schuifpui toegang biedt tot de tuin. WOON-/EETKEUKEN De keuken is luxe uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad met rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en diverse kasten en lades. BIJKEUKEN De bijkeuken is ingericht met een luxe meubel met kunststof werkblad en rvs-spoelbak, aansluitpunten voor wasapparatuur (op hoogte geplaatst) en beschikt over zeer veel bergruimte. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. De vloer is afgewerkt met vinyl. PORTAAL Portaal met praktische trapkast. Vanuit de woonkamer bereik je dit portaal, waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Voorslaapkamer, voorzien van kunststof draai-/kiepramen. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer, eveneens voorzien van kunststof draai-/ kiepramen. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, ook deze kamer is voorzien van kunststof draai-/kiepramen. BADKAMER Badkamer met luxe inrichting, bestaande uit een riante inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een meubel met dubbele opzetwastafel, wandkranen en een wandcloset met inbouwreservoir. De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING ZOLDERSLAAPKAMER Zolderkamer over de volledige breedte, met zowel aan de voor- als achterzijde grote dakkapellen, beiden uitgevoerd in kunststof. VASTE KAST Vaste kast met daarin de Remeha HR cv-combiketel (2022) en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De sfeervolle tuin is strak aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras en borders met variërende sierbeplating. De gezellige overkapping met buitenhaard is middels een glaswand afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Naast het overdekte terras bevindt zich een ruime berging met een praktische achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.