Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Heuvelstraat 177

4812PJ Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 6.459

Galerie de photos

Heuvelstraat 177 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde woonlocatie op de grens tussen de wijken Heuvel en Princenhage mogen wij je dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement aanbieden, voorzien van zonnepanelen en energielabel A++. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Vanaf deze locatie is de gezellige Haagsemarkt met veel winkels en horecagelegenheden op loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vind je tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Heerlijk recreëren kun je in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum met al zijn voorzieningen op cultureel, culinair en uitgaansgebied is op korte fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze ideale starterswoning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 1931 / 2015 Woonoppervlakte: ca. 37 m² Inhoud: ca. 122 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met de meterkast en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal/entree met toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken (ca. 3.21 x 1.83 m) is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is hier de wasmachineaansluiting gesitueerd. Vanuit de keuken is er prettig daglicht dankzij het aanwezige raam. De woonkamer (ca. 4.97 x 3.03 m) is ruim en licht door de grote raampartijen aan twee zijden, met vrij uitzicht over de omgeving. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 5.59 x 2.30 m). Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Dankzij het grote raam is er een prettige lichtinval. De badkamer (ca. 2.07 x 1.00 m) is compact en functioneel ingericht en beschikt over een douche, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel en mechanische ventilatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 120,69. Hierbij zijn inbegrepen: de opstal- en WA-verzekering, beheervergoeding, dagelijks onderhoud, reservering voor groot onderhoud, abonnement Fastfix, internet en televisie (Ziggo), onderhoudscontract brandblussers en cv-installatie en een voorschot voor het waterverbruik. Daarnaast is er een voorschotbedrag van € 70,50 per maand voor gas en elektra. ENERGIE De verwarming in het appartement geschiedt middels blokverwarming met eigen meters. Voor de warmwatervoorziening is er een boiler en het appartement beschikt over een eigen (tussen)meter voor elektra. Het complex is in 2022 voorzien van maar liefst 44 zonnepanelen voor de 8 appartementen, waardoor er nauwelijks stroomkosten zijn te verwachten. In de toekomst kan de VvE de extra stroom ook gebruiken om warm water op te wekken en/of een warmtepomp of airco’s aan te sturen. BIJZONDERHEDEN • Ideaal startersappartement; • Gelegen op een rustige woonlocatie, nabij stad en winkelvoorzieningen; • Het complex is in 2015 volledig verbouwd; • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing; • Energielabel A++; • 44 SolarEdge-zonnepanelen geplaatst in 2022; • Verwarming middels ISTA-bemeterde blokverwarming; • Highspeed wifi, internet en tv inclusief service en support via de VvE; • In de koopovereenkomst zal naast een ouderdomsclausule ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Er is geen zakenlijst of vragenlijst voorhanden bij dit object; • Er is sprake van een projectnotaris bij deze woning, namelijk Prinsenhof Notarissen in Prinsenbeek. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
122 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.