Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen West-Brabant

Hobokenstraat 221

4826EC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Hobokenstraat 221 Breda
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ HOBOKENSTRAAT 221 IN BREDA Een appartement waar alles klopt, je niks meer hoeft te doen en waar recent nog met zorg de verfkwast doorheen is gegaan. Dit is zo'n plek waar je binnen loopt en meteen voelt 'hier kan ik zo wonen!'. WAAROM JE HIER WIL WONEN Dit appartement is recent opgeknapt en helemaal klaar voor een nieuwe start. Alles voelt fris, modern en verzorgd. Geen gedoe met klussen — gewoon je spullen pakken en verhuizen maar. De royale leefruimte, het fijne licht en de flexibele indeling maken dit een ideale woning voor starters of herstarters die comfortabel willen wonen met net dat beetje extra. Ook de ligging zit goed. Je woont hier in een prettige wijk van Breda, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Parkeren doe je op eigen terrein bij het complex en het centrum van Breda is snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. WAT VIND JE BINNEN Via de centrale entree van het complex kom je binnen in de verzorgde hal met toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar via de galerij. Je komt binnen in een portaal met toegang tot de meterkast en een praktische inbouwkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal: het centrale hart van het appartement. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. De woonkamer is L-vormig, royaal opgezet en afgewerkt met een vinyl visgraatvloer die ook doorloopt in de hal. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers, maar één slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een extra grote leefruimte ontstaan met meer licht en extra raampartijen. Je kunt in de ruime living alle kanten op: een royale zithoek, een grote eettafel voor etentjes met vrienden/familie en daarnaast ruimte voor een werkplek of creatieve hoek. Dankzij de vorm en afmetingen zijn er meerdere indelingen mogelijk, helemaal passend bij jouw woonstijl. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Je zit hier heerlijk vrij en geniet van de zon vanaf de middag tot het moment dat deze ondergaat. Een perfecte plek voor een drankje na het werk of lange zomeravonden buiten. De gesloten keuken is strak, modern en praktisch ingericht. Tijdens het koken kijk je fijn naar buiten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer. De wasmachineaansluiting kan netjes onder het werkblad geplaatst worden. Er is een inbouwkast aanwezig waardoor je nog meer opbergruimte hebt in deze fijne keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van nieuwe vloerbedekking en een fijne lichtinval. De grote slaapkamer heeft twee inbouwkasten en een rolluik. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is apart, dus ideaal. BUITENRUIMTE, PARKEREN EN BERGING Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer. Door de ligging op de vierde verdieping zit je hier lekker vrij en geniet je volop van de middag- en avondzon tot zonsondergang. Aan de achterzijde van de woonkamer en bij het balkon is zonwering aanwezig. Parkeren doe je op eigen terrein bij het complex. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, dus je kunt altijd je auto kwijt. Daarnaast beschik je op de begane grond over een zeer ruime berging. Zo ruim dat je meerdere fietsen kwijt kunt en daarnaast nog voldoende plek overhoudt voor opslag van bijvoorbeeld je kerstspullen en koffers. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT -Perfect voor starters en herstarters -Recent opgeknapt en instapklaar -Spullen pakken en direct verhuizen -Royale L-vormige woonkamer -Vinyl visgraatvloer in woonkamer en hal -Veel vrijheid in indeling en gebruik van de ruimte -Mogelijkheid tot derde slaapkamer -Twee lichte slaapkamers met nieuwe vloerbedekking -Balkon op het westen op de vierde verdieping -Zon tot zonsondergang -Zonwering aan de achterzijde -Complete keuken met moderne inbouwapparatuur -Lift aanwezig -Zeer ruime berging op de begane grond -Parkeren op eigen terrein -Fijne ligging in Breda -Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.