Jump to content
Logo of Bieden & Wonen West-Brabant

Hobokenstraat 221

4826EC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.360

Photo Gallery

Hobokenstraat 221 Breda
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ HOBOKENSTRAAT 221 IN BREDA Een appartement waar alles klopt, je niks meer hoeft te doen en waar recent nog met zorg de verfkwast doorheen is gegaan. Dit is zo'n plek waar je binnen loopt en meteen voelt 'hier kan ik zo wonen!'. WAAROM JE HIER WIL WONEN Dit appartement is recent opgeknapt en helemaal klaar voor een nieuwe start. Alles voelt fris, modern en verzorgd. Geen gedoe met klussen — gewoon je spullen pakken en verhuizen maar. De royale leefruimte, het fijne licht en de flexibele indeling maken dit een ideale woning voor starters of herstarters die comfortabel willen wonen met net dat beetje extra. Ook de ligging zit goed. Je woont hier in een prettige wijk van Breda, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Parkeren doe je op eigen terrein bij het complex en het centrum van Breda is snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. WAT VIND JE BINNEN Via de centrale entree van het complex kom je binnen in de verzorgde hal met toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar via de galerij. Je komt binnen in een portaal met toegang tot de meterkast en een praktische inbouwkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal: het centrale hart van het appartement. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. De woonkamer is L-vormig, royaal opgezet en afgewerkt met een vinyl visgraatvloer die ook doorloopt in de hal. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers, maar één slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een extra grote leefruimte ontstaan met meer licht en extra raampartijen. Je kunt in de ruime living alle kanten op: een royale zithoek, een grote eettafel voor etentjes met vrienden/familie en daarnaast ruimte voor een werkplek of creatieve hoek. Dankzij de vorm en afmetingen zijn er meerdere indelingen mogelijk, helemaal passend bij jouw woonstijl. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Je zit hier heerlijk vrij en geniet van de zon vanaf de middag tot het moment dat deze ondergaat. Een perfecte plek voor een drankje na het werk of lange zomeravonden buiten. De gesloten keuken is strak, modern en praktisch ingericht. Tijdens het koken kijk je fijn naar buiten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer. De wasmachineaansluiting kan netjes onder het werkblad geplaatst worden. Er is een inbouwkast aanwezig waardoor je nog meer opbergruimte hebt in deze fijne keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van nieuwe vloerbedekking en een fijne lichtinval. De grote slaapkamer heeft twee inbouwkasten en een rolluik. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is apart, dus ideaal. BUITENRUIMTE, PARKEREN EN BERGING Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer. Door de ligging op de vierde verdieping zit je hier lekker vrij en geniet je volop van de middag- en avondzon tot zonsondergang. Aan de achterzijde van de woonkamer en bij het balkon is zonwering aanwezig. Parkeren doe je op eigen terrein bij het complex. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, dus je kunt altijd je auto kwijt. Daarnaast beschik je op de begane grond over een zeer ruime berging. Zo ruim dat je meerdere fietsen kwijt kunt en daarnaast nog voldoende plek overhoudt voor opslag van bijvoorbeeld je kerstspullen en koffers. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT -Perfect voor starters en herstarters -Recent opgeknapt en instapklaar -Spullen pakken en direct verhuizen -Royale L-vormige woonkamer -Vinyl visgraatvloer in woonkamer en hal -Veel vrijheid in indeling en gebruik van de ruimte -Mogelijkheid tot derde slaapkamer -Twee lichte slaapkamers met nieuwe vloerbedekking -Balkon op het westen op de vierde verdieping -Zon tot zonsondergang -Zonwering aan de achterzijde -Complete keuken met moderne inbouwapparatuur -Lift aanwezig -Zeer ruime berging op de begane grond -Parkeren op eigen terrein -Fijne ligging in Breda -Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.