Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen West-Brabant

Hobokenstraat 221

4826EC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.360

Fotoalbum

Hobokenstraat 221 Breda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ HOBOKENSTRAAT 221 IN BREDA Een appartement waar alles klopt, je niks meer hoeft te doen en waar recent nog met zorg de verfkwast doorheen is gegaan. Dit is zo'n plek waar je binnen loopt en meteen voelt 'hier kan ik zo wonen!'. WAAROM JE HIER WIL WONEN Dit appartement is recent opgeknapt en helemaal klaar voor een nieuwe start. Alles voelt fris, modern en verzorgd. Geen gedoe met klussen — gewoon je spullen pakken en verhuizen maar. De royale leefruimte, het fijne licht en de flexibele indeling maken dit een ideale woning voor starters of herstarters die comfortabel willen wonen met net dat beetje extra. Ook de ligging zit goed. Je woont hier in een prettige wijk van Breda, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Parkeren doe je op eigen terrein bij het complex en het centrum van Breda is snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. WAT VIND JE BINNEN Via de centrale entree van het complex kom je binnen in de verzorgde hal met toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar via de galerij. Je komt binnen in een portaal met toegang tot de meterkast en een praktische inbouwkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime hal: het centrale hart van het appartement. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. De woonkamer is L-vormig, royaal opgezet en afgewerkt met een vinyl visgraatvloer die ook doorloopt in de hal. Oorspronkelijk had het appartement drie slaapkamers, maar één slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een extra grote leefruimte ontstaan met meer licht en extra raampartijen. Je kunt in de ruime living alle kanten op: een royale zithoek, een grote eettafel voor etentjes met vrienden/familie en daarnaast ruimte voor een werkplek of creatieve hoek. Dankzij de vorm en afmetingen zijn er meerdere indelingen mogelijk, helemaal passend bij jouw woonstijl. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Je zit hier heerlijk vrij en geniet van de zon vanaf de middag tot het moment dat deze ondergaat. Een perfecte plek voor een drankje na het werk of lange zomeravonden buiten. De gesloten keuken is strak, modern en praktisch ingericht. Tijdens het koken kijk je fijn naar buiten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoelkast en -vriezer. De wasmachineaansluiting kan netjes onder het werkblad geplaatst worden. Er is een inbouwkast aanwezig waardoor je nog meer opbergruimte hebt in deze fijne keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van nieuwe vloerbedekking en een fijne lichtinval. De grote slaapkamer heeft twee inbouwkasten en een rolluik. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd, met een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet is apart, dus ideaal. BUITENRUIMTE, PARKEREN EN BERGING Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer. Door de ligging op de vierde verdieping zit je hier lekker vrij en geniet je volop van de middag- en avondzon tot zonsondergang. Aan de achterzijde van de woonkamer en bij het balkon is zonwering aanwezig. Parkeren doe je op eigen terrein bij het complex. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, dus je kunt altijd je auto kwijt. Daarnaast beschik je op de begane grond over een zeer ruime berging. Zo ruim dat je meerdere fietsen kwijt kunt en daarnaast nog voldoende plek overhoudt voor opslag van bijvoorbeeld je kerstspullen en koffers. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT -Perfect voor starters en herstarters -Recent opgeknapt en instapklaar -Spullen pakken en direct verhuizen -Royale L-vormige woonkamer -Vinyl visgraatvloer in woonkamer en hal -Veel vrijheid in indeling en gebruik van de ruimte -Mogelijkheid tot derde slaapkamer -Twee lichte slaapkamers met nieuwe vloerbedekking -Balkon op het westen op de vierde verdieping -Zon tot zonsondergang -Zonwering aan de achterzijde -Complete keuken met moderne inbouwapparatuur -Lift aanwezig -Zeer ruime berging op de begane grond -Parkeren op eigen terrein -Fijne ligging in Breda -Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.