Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Hornstraat 2

4834JG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.335

Galerie de photos

Hornstraat 2 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en comfort in een zeer ruime woning, ideaal voor grote gezinnen. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden woning met een slimme indeling en volop lichtinval. Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzame oplossingen en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis – van een zeer royale tuin (beide zijkanten en voorkant) met serre tot maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, 18 zonnepanelen en stijlvolle badkamer. Instapklaar, energiezuinig en met oog voor detail! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime open hal tref je direct een moderne garderobe, een toilet met moderne afwerking, een meterkast, en een open trap naar de bovenverdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lamel parketvloer wat zorgt voor een strakke, tijdloze uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er volop daglicht binnenkomt. De serre met geïntegreerde zonwering biedt extra leefruimte en comfort in elk seizoen. KEUKEN Een fijne losse keuken. Hier vind je een luxe Boretti-fornuis met inductieplaat, een vaatwasser, en een afzuigkap die de lucht naar buiten afvoert. De keuken is geheel los en kan dus ook op een andere manier ingedeeld worden. Of je gebruikt de bestaande apparatuur om er een nieuwe keuken omheen te bouwen. TUIN De fraai aangelegde tuin beschikt over een doordacht drainagesysteem en een druppelaar-installatie, ideaal voor planten en groenonderhoud. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en biedt volop privacy en comfort. Er zijn meerdere gedeeltes in de tuin die je voor verschillende doeleinden kan gaan indelen. Misschien wel een leuk klimrek in de voortuin? MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De garage is omgebouwd als multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd ook qua geluid omdat de huidige eigenaren hier een muziek studio hebben. Maar wat ga jij ervan maken? Met nog wat extra raampartijen zou je hier ook een prima klein appartementje van kunnen maken voor 1 van de kinderen. Via de vaste trap komen we aan op de EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de grote slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een moderne uitstraling, luxe sanitair en hoogwaardige koperen kranen van het merk Cobber. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. We hebben hier een fijne voorzolder voor het opbergen van je seizoensspullen. TWEEDE BADKAMER Ook is er een tweede badkamer met een extra douche en wastafel gecreëerd. Ideaal voor logees of een druk huishouden. Op zolder zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er ruimte is ontstaan om twee volwaardige slaapkamers te creëren. De dakkapellen zijn in 2015 (voorzijde) en 2020 (achterzijde) geplaatst. BIJZONDERHEDEN * 18 zonnepanelen * waterontharder ter overname * 5 slaapkamers * twee badkamers * kindvriendelijke wijk

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrenLine (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.