Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Hornstraat 2

4834JG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.335

Galería de fotos

Hornstraat 2 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en comfort in een zeer ruime woning, ideaal voor grote gezinnen. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden woning met een slimme indeling en volop lichtinval. Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzame oplossingen en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis – van een zeer royale tuin (beide zijkanten en voorkant) met serre tot maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, 18 zonnepanelen en stijlvolle badkamer. Instapklaar, energiezuinig en met oog voor detail! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime open hal tref je direct een moderne garderobe, een toilet met moderne afwerking, een meterkast, en een open trap naar de bovenverdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lamel parketvloer wat zorgt voor een strakke, tijdloze uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er volop daglicht binnenkomt. De serre met geïntegreerde zonwering biedt extra leefruimte en comfort in elk seizoen. KEUKEN Een fijne losse keuken. Hier vind je een luxe Boretti-fornuis met inductieplaat, een vaatwasser, en een afzuigkap die de lucht naar buiten afvoert. De keuken is geheel los en kan dus ook op een andere manier ingedeeld worden. Of je gebruikt de bestaande apparatuur om er een nieuwe keuken omheen te bouwen. TUIN De fraai aangelegde tuin beschikt over een doordacht drainagesysteem en een druppelaar-installatie, ideaal voor planten en groenonderhoud. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en biedt volop privacy en comfort. Er zijn meerdere gedeeltes in de tuin die je voor verschillende doeleinden kan gaan indelen. Misschien wel een leuk klimrek in de voortuin? MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De garage is omgebouwd als multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd ook qua geluid omdat de huidige eigenaren hier een muziek studio hebben. Maar wat ga jij ervan maken? Met nog wat extra raampartijen zou je hier ook een prima klein appartementje van kunnen maken voor 1 van de kinderen. Via de vaste trap komen we aan op de EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de grote slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een moderne uitstraling, luxe sanitair en hoogwaardige koperen kranen van het merk Cobber. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. We hebben hier een fijne voorzolder voor het opbergen van je seizoensspullen. TWEEDE BADKAMER Ook is er een tweede badkamer met een extra douche en wastafel gecreëerd. Ideaal voor logees of een druk huishouden. Op zolder zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er ruimte is ontstaan om twee volwaardige slaapkamers te creëren. De dakkapellen zijn in 2015 (voorzijde) en 2020 (achterzijde) geplaatst. BIJZONDERHEDEN * 18 zonnepanelen * waterontharder ter overname * 5 slaapkamers * twee badkamers * kindvriendelijke wijk

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrenLine (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.