Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Hornstraat 2

4834JG Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.335

Photo Gallery

Hornstraat 2 Breda
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en comfort in een zeer ruime woning, ideaal voor grote gezinnen. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden woning met een slimme indeling en volop lichtinval. Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzame oplossingen en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis – van een zeer royale tuin (beide zijkanten en voorkant) met serre tot maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, 18 zonnepanelen en stijlvolle badkamer. Instapklaar, energiezuinig en met oog voor detail! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime open hal tref je direct een moderne garderobe, een toilet met moderne afwerking, een meterkast, en een open trap naar de bovenverdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lamel parketvloer wat zorgt voor een strakke, tijdloze uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er volop daglicht binnenkomt. De serre met geïntegreerde zonwering biedt extra leefruimte en comfort in elk seizoen. KEUKEN Een fijne losse keuken. Hier vind je een luxe Boretti-fornuis met inductieplaat, een vaatwasser, en een afzuigkap die de lucht naar buiten afvoert. De keuken is geheel los en kan dus ook op een andere manier ingedeeld worden. Of je gebruikt de bestaande apparatuur om er een nieuwe keuken omheen te bouwen. TUIN De fraai aangelegde tuin beschikt over een doordacht drainagesysteem en een druppelaar-installatie, ideaal voor planten en groenonderhoud. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en biedt volop privacy en comfort. Er zijn meerdere gedeeltes in de tuin die je voor verschillende doeleinden kan gaan indelen. Misschien wel een leuk klimrek in de voortuin? MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De garage is omgebouwd als multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd ook qua geluid omdat de huidige eigenaren hier een muziek studio hebben. Maar wat ga jij ervan maken? Met nog wat extra raampartijen zou je hier ook een prima klein appartementje van kunnen maken voor 1 van de kinderen. Via de vaste trap komen we aan op de EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de grote slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een moderne uitstraling, luxe sanitair en hoogwaardige koperen kranen van het merk Cobber. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. We hebben hier een fijne voorzolder voor het opbergen van je seizoensspullen. TWEEDE BADKAMER Ook is er een tweede badkamer met een extra douche en wastafel gecreëerd. Ideaal voor logees of een druk huishouden. Op zolder zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er ruimte is ontstaan om twee volwaardige slaapkamers te creëren. De dakkapellen zijn in 2015 (voorzijde) en 2020 (achterzijde) geplaatst. BIJZONDERHEDEN * 18 zonnepanelen * waterontharder ter overname * 5 slaapkamers * twee badkamers * kindvriendelijke wijk

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
318 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrenLine (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4834

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.