Direct naar de inhoud
Logo van Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Hornstraat 2

4834JG Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.335

Fotogalerij

Hornstraat 2 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en comfort in een zeer ruime woning, ideaal voor grote gezinnen. Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden woning met een slimme indeling en volop lichtinval. Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzame oplossingen en biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis – van een zeer royale tuin (beide zijkanten en voorkant) met serre tot maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw, 18 zonnepanelen en stijlvolle badkamer. Instapklaar, energiezuinig en met oog voor detail! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ruime open hal tref je direct een moderne garderobe, een toilet met moderne afwerking, een meterkast, en een open trap naar de bovenverdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lamel parketvloer wat zorgt voor een strakke, tijdloze uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor er volop daglicht binnenkomt. De serre met geïntegreerde zonwering biedt extra leefruimte en comfort in elk seizoen. KEUKEN Een fijne losse keuken. Hier vind je een luxe Boretti-fornuis met inductieplaat, een vaatwasser, en een afzuigkap die de lucht naar buiten afvoert. De keuken is geheel los en kan dus ook op een andere manier ingedeeld worden. Of je gebruikt de bestaande apparatuur om er een nieuwe keuken omheen te bouwen. TUIN De fraai aangelegde tuin beschikt over een doordacht drainagesysteem en een druppelaar-installatie, ideaal voor planten en groenonderhoud. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en biedt volop privacy en comfort. Er zijn meerdere gedeeltes in de tuin die je voor verschillende doeleinden kan gaan indelen. Misschien wel een leuk klimrek in de voortuin? MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De garage is omgebouwd als multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd ook qua geluid omdat de huidige eigenaren hier een muziek studio hebben. Maar wat ga jij ervan maken? Met nog wat extra raampartijen zou je hier ook een prima klein appartementje van kunnen maken voor 1 van de kinderen. Via de vaste trap komen we aan op de EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de grote slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een moderne uitstraling, luxe sanitair en hoogwaardige koperen kranen van het merk Cobber. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. We hebben hier een fijne voorzolder voor het opbergen van je seizoensspullen. TWEEDE BADKAMER Ook is er een tweede badkamer met een extra douche en wastafel gecreëerd. Ideaal voor logees of een druk huishouden. Op zolder zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor er ruimte is ontstaan om twee volwaardige slaapkamers te creëren. De dakkapellen zijn in 2015 (voorzijde) en 2020 (achterzijde) geplaatst. BIJZONDERHEDEN * 18 zonnepanelen * waterontharder ter overname * 5 slaapkamers * twee badkamers * kindvriendelijke wijk

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrenLine (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.