Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Jacob Catssingel 46

4819HC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.791

Galerie de photos

Jacob Catssingel 46 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de woonwijk Boeimeer! Deze woning in een rustige en groene straat in Breda-Zuid is zeker het bekijken waard. De woning grenst aan een singel met groenstrook, wat zorgt voor een fijn uitzicht en extra privacy. De straat wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het prettig en rustig wonen is. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers en heeft een royale, speels ingedeelde tuin aan de achterzijde en gedeeltelijk aan de zijkant. Door het tweede tuingedeelte, bereikbaar via een sierlijk hek, krijgt de tuin een parkachtige uitstraling. Aankoopargumenten: - Voorzien van een royale tuin, groot genoeg om te ontspannen, te spelen of te tuinieren; - De woning beschikt over vier slaapkamers, ruim genoeg voor een gezin, hobby's of thuiskantoor; - Gelegen in een prettige wijk in Breda-Zuid met een gemoedelijke sfeer. - Op korte fietsafstand ligt het Mastbos, een uitgestrekt bosgebied aan de zuidzijde van Breda. Ideaal voor wandelingen, fietstochten of ontspannen in de natuur. De straat is autoluw en rustig, wat zorgt voor een prettige en veilig woonomgeving. Rondom de woning is volop groen, terwijl het gezellige centrum van Breda, het station en de uitvalswegen naar de A16 en A27 binnen handbereik liggen. Hier woont u rustig en centraal, met de stad en natuur altijd dichtbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met een nette toiletruimte, de kelder met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en is praktisch ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte achterin. Vanaf daar loopt u door naar de keuken, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Zowel vanuit het eetgedeelte als de keuken loopt u de ruime tuin in. De tuin van deze woning is allesbehalve standaard. Ruim, speels en parkachtig aangelegd, biedt hij volop mogelijkheden om uw eigen inrichting tot leven te brengen. Of u nu een gezellige loungehoek wilt, een speelplek voor de kinderen of extra groen met borders en bloemen, hier kan het allemaal! Een handige poort maakt de tuin makkelijk bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De badkamer is goed onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten. Hij beschikt over een wastafel, douche en toilet en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. Slaapkamer I is circa 3,95 x 3,02 m. en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten; Slaapkamer II is circa 3,95 x 3,55 m. en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten; Slaapkamer III is circa 2,13 x 3,55 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: U bereikt deze verdieping via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een aparte wasruimte, voorzien van een dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping wordt compleet gemaakt door een zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Alles wat u dagelijks nodig heeft is dichtbij, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, huisarts en een apotheek liggen allemaal op loop- of fietsafstand; - In deze groene straat kijkt u uit op een singel en plantsoenen, die de buurt een open sfeer geven; - Het bruisende centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar met winkels, horeca en cultuur; - Het huidige energielabel F, biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen. Met gerichte maatregelen op het gebied van isolatie en beglazing kunt u de woning helemaal toekomstbestendig maken, waardoor u comfort en woonlasten duidelijk verbeteren. Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. We helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4819

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.