Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Jacob Catssingel 46

4819HC Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.791

Galería de fotos

Jacob Catssingel 46 Breda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de woonwijk Boeimeer! Deze woning in een rustige en groene straat in Breda-Zuid is zeker het bekijken waard. De woning grenst aan een singel met groenstrook, wat zorgt voor een fijn uitzicht en extra privacy. De straat wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het prettig en rustig wonen is. De woning beschikt o.a. over vier slaapkamers en heeft een royale, speels ingedeelde tuin aan de achterzijde en gedeeltelijk aan de zijkant. Door het tweede tuingedeelte, bereikbaar via een sierlijk hek, krijgt de tuin een parkachtige uitstraling. Aankoopargumenten: - Voorzien van een royale tuin, groot genoeg om te ontspannen, te spelen of te tuinieren; - De woning beschikt over vier slaapkamers, ruim genoeg voor een gezin, hobby's of thuiskantoor; - Gelegen in een prettige wijk in Breda-Zuid met een gemoedelijke sfeer. - Op korte fietsafstand ligt het Mastbos, een uitgestrekt bosgebied aan de zuidzijde van Breda. Ideaal voor wandelingen, fietstochten of ontspannen in de natuur. De straat is autoluw en rustig, wat zorgt voor een prettige en veilig woonomgeving. Rondom de woning is volop groen, terwijl het gezellige centrum van Breda, het station en de uitvalswegen naar de A16 en A27 binnen handbereik liggen. Hier woont u rustig en centraal, met de stad en natuur altijd dichtbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met een nette toiletruimte, de kelder met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en is praktisch ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte achterin. Vanaf daar loopt u door naar de keuken, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Zowel vanuit het eetgedeelte als de keuken loopt u de ruime tuin in. De tuin van deze woning is allesbehalve standaard. Ruim, speels en parkachtig aangelegd, biedt hij volop mogelijkheden om uw eigen inrichting tot leven te brengen. Of u nu een gezellige loungehoek wilt, een speelplek voor de kinderen of extra groen met borders en bloemen, hier kan het allemaal! Een handige poort maakt de tuin makkelijk bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. De badkamer is goed onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten. Hij beschikt over een wastafel, douche en toilet en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. Slaapkamer I is circa 3,95 x 3,02 m. en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten; Slaapkamer II is circa 3,95 x 3,55 m. en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten; Slaapkamer III is circa 2,13 x 3,55 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: U bereikt deze verdieping via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en een aparte wasruimte, voorzien van een dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping wordt compleet gemaakt door een zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Alles wat u dagelijks nodig heeft is dichtbij, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, huisarts en een apotheek liggen allemaal op loop- of fietsafstand; - In deze groene straat kijkt u uit op een singel en plantsoenen, die de buurt een open sfeer geven; - Het bruisende centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar met winkels, horeca en cultuur; - Het huidige energielabel F, biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen. Met gerichte maatregelen op het gebied van isolatie en beglazing kunt u de woning helemaal toekomstbestendig maken, waardoor u comfort en woonlasten duidelijk verbeteren. Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. We helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
447 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.