Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Kapelstraat 51

4817NX Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Kapelstraat 51 Breda
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime helft van een 2-1 kapwoning met garage en gedeeltelijke carport gelegen in één van de mooiste straten van Heusdenhout. Verrassend veel ruimte. Vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een extra werkkamer. Grote ramen waardoor het een lichte woning is. Op ca. 5 minuten lopen ligt de Sint Annakapel, het winkelcentrum Heusdenhout en het medisch centrum. Meerdere basisscholen zijn in de wijk gelegen. Op de begane grond een betonvloer, op de verdiepingen houten vloeren. De kunststof kozijnen van de begane grond, eerste verdieping en overloop tweede verdieping zijn in 2024 geplaatst. Deze zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem en op diverse plaatsen van horren. Aan de buitenzijde zijn de kozijnen antraciet, aan de binnenzijde wit. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen toegepast in de woning. Indeling: Begane grond: entree/hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe; betegelde toiletruimte met wandcloset; L-vormige woonkamer met grote ramen, open haard met natuurstenen element waarin hout opgeslagen kan worden, schuifpui (over de volle breedte van de woonkamer) naar de tuin; half open keuken met deur naar de tuin, hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een magnetron, oven (2023), vaatwasmachine (2017), inductiekookplaat (2023), afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: overloop met wenteltrap naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwand; betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, ligbad, meubel met waskom, douchecabine met unit voor massage stralen, designradiator. Tweede verdieping: grote, lichte voorzolder; stookruimte met plaats van de c.v. ketel en omvormer van de zonnepanelen; waskamer met Veluxdakraam (lek) en aansluiting van de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde met dakkapel (1 beschadigde ruit) voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte; slaapkamer achterzijde met dakkapel voorzien van een rolluik, fonteintje met warm- en koud water, bergruimte Tuin en garage: verzorgde voortuin, parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen perceel, overkapping/carport bij de voordeur/garage; netjes ingerichte, gezellige achtertuin met niveau verschil, gazon, borders, vijver en meerdere terrassen, door de volwassen begroeiing veel privacy. Aangebouwde, brede garage met aan de achterzijde een deur naar de tuin, aan de voorzijde een deur naar de oprit en een kanteldeur naar de oprit. In de garage de meterkast: 16 groepen met eigen aardlekbeveiliging en een kookgroep. Bijzonderheden: -2023 zonnepanelen (6); -2011 gevelisolatie; -dakisolatie vanuit het bouwjaar; -isolatie kruipruimte onder de woonkamer en hal (2011); -2008 dakkapellen kunststof HR++; -de ramen op de voorzolder zijn verhuisramen; -waskamer kan een extra werkkamer zijn omdat deze voldoende groot is; -HR combi ketel Remeha Quinta 2009; -in de woonkamer en keuken een elektrisch gevelpaneel voor de verwarming (ter overname); -vloer begane grond voorzien van boerenplavuizen; -vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat; -badkamer 2003; -alarminstallatie; -vernieuwde groepenkast; -glasvezelaansluiting aanwezig. Zoekt u rust, ruimte en duurzaamheid, dan raden wij u een bezichtiging van harte aan!

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.