Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Kerkhofweg 66

4835GC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 4.163

Galerie de photos

Kerkhofweg 66 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het Ginneken staat deze recent gerenoveerde instapklare, levensloopbestendige hoekwoning met lichte living met half open keuken (2023), 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamer, 3 toiletten en een wasruimte. Verder is er achterin de woning een extra leefruimte. Locatie: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het natuurgebied Markdal en het bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, winkelcentra het Valkeniersplein en de Burcht. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Net zoals het openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten afstand. De woning: Begane grond: Hal-/entree voorzien van tegelvloer en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met elektrische sfeerhaard, openslaande deuren richting de binnentuin, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met strak gestukte wanden en een klik pvc vloer. Half open moderne keuken (2023) voorzien van een wijnkoeler, een spoelbak, een warmwaterkraan, een 4-pits BORA inductie kookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een loopdeur naar de bijkeuken/ wasruimte en het toilet. Verder is er via de bijkeuken ook toegang tot de extra leefruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens de wanden en vloeren keurig verzorgd. Vanuit de overloop is de toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (2) ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval. Tevens zijn er spots verwerkt in het plafond. Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens veel lichtinval door de grote raampartij. Deze is voorzien van een airco en eveneens van spots in het plafond. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een ligbad en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is weer voorzien van een keurige vloer. De slaapkamer (4) is voorzien van een dakraam en een dakkapel welke voor extra ruimte zorgt. Deze kamer is ook voorzien van een airco. Verder is er bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Binnentuin met een trap richting een nog aan te leggen dakterras. Extra leefruimte: Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Via de hal komt u in de living. De living heeft een keukenblok en een airco. Verder is er een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Ook is er op deze begane grond een slaapkamer (1) welke toegankelijk is via de living. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de binnentuin en tot de bijkeuken van de woning. Kenmerken: - Instapklaar - Levensloopbestendig - 2 x een CV installatie (eigendom) 1. Woonhuis Remeha Avanta 2020 2. extra leefruimte Nefit 2022 - Rolluiken - 3x Airco’s 1. Hoofdslaapkamer 2. Slaapkamer 2e verdieping 3. Extra leefruimte - Extra leefruimte met eigen toilet en badkamer - Woonkamer met elektrische sfeerhaard en openslaande deuren - 4 slaapkamers - Moderne badkamer(s) - Moderne keuken 2023 - 3 toiletten Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
500 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Plaats en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.