Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Kerkhofweg 66

4835GC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.163

Fotoalbum

Kerkhofweg 66 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het Ginneken staat deze recent gerenoveerde instapklare, levensloopbestendige hoekwoning met lichte living met half open keuken (2023), 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamer, 3 toiletten en een wasruimte. Verder is er achterin de woning een extra leefruimte. Locatie: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het natuurgebied Markdal en het bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, winkelcentra het Valkeniersplein en de Burcht. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Net zoals het openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten afstand. De woning: Begane grond: Hal-/entree voorzien van tegelvloer en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met elektrische sfeerhaard, openslaande deuren richting de binnentuin, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met strak gestukte wanden en een klik pvc vloer. Half open moderne keuken (2023) voorzien van een wijnkoeler, een spoelbak, een warmwaterkraan, een 4-pits BORA inductie kookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een loopdeur naar de bijkeuken/ wasruimte en het toilet. Verder is er via de bijkeuken ook toegang tot de extra leefruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens de wanden en vloeren keurig verzorgd. Vanuit de overloop is de toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (2) ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval. Tevens zijn er spots verwerkt in het plafond. Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens veel lichtinval door de grote raampartij. Deze is voorzien van een airco en eveneens van spots in het plafond. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een ligbad en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is weer voorzien van een keurige vloer. De slaapkamer (4) is voorzien van een dakraam en een dakkapel welke voor extra ruimte zorgt. Deze kamer is ook voorzien van een airco. Verder is er bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Binnentuin met een trap richting een nog aan te leggen dakterras. Extra leefruimte: Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Via de hal komt u in de living. De living heeft een keukenblok en een airco. Verder is er een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Ook is er op deze begane grond een slaapkamer (1) welke toegankelijk is via de living. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de binnentuin en tot de bijkeuken van de woning. Kenmerken: - Instapklaar - Levensloopbestendig - 2 x een CV installatie (eigendom) 1. Woonhuis Remeha Avanta 2020 2. extra leefruimte Nefit 2022 - Rolluiken - 3x Airco’s 1. Hoofdslaapkamer 2. Slaapkamer 2e verdieping 3. Extra leefruimte - Extra leefruimte met eigen toilet en badkamer - Woonkamer met elektrische sfeerhaard en openslaande deuren - 4 slaapkamers - Moderne badkamer(s) - Moderne keuken 2023 - 3 toiletten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
500 m³

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.