Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Kerkhofweg 66

4835GC Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KIKI Makelaardij

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.163

Galería de fotos

Kerkhofweg 66 Breda
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Ginneken staat deze recent gerenoveerde instapklare, levensloopbestendige hoekwoning met lichte living met half open keuken (2023), 4 royale slaapkamers, 2 moderne badkamer, 3 toiletten en een wasruimte. Verder is er achterin de woning een extra leefruimte. Locatie: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het natuurgebied Markdal en het bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, winkelcentra het Valkeniersplein en de Burcht. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Net zoals het openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten afstand. De woning: Begane grond: Hal-/entree voorzien van tegelvloer en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met elektrische sfeerhaard, openslaande deuren richting de binnentuin, toegang tot de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met strak gestukte wanden en een klik pvc vloer. Half open moderne keuken (2023) voorzien van een wijnkoeler, een spoelbak, een warmwaterkraan, een 4-pits BORA inductie kookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een loopdeur naar de bijkeuken/ wasruimte en het toilet. Verder is er via de bijkeuken ook toegang tot de extra leefruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn eveneens de wanden en vloeren keurig verzorgd. Vanuit de overloop is de toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (2) ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval. Tevens zijn er spots verwerkt in het plafond. Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens veel lichtinval door de grote raampartij. Deze is voorzien van een airco en eveneens van spots in het plafond. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een ligbad en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is weer voorzien van een keurige vloer. De slaapkamer (4) is voorzien van een dakraam en een dakkapel welke voor extra ruimte zorgt. Deze kamer is ook voorzien van een airco. Verder is er bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Binnentuin met een trap richting een nog aan te leggen dakterras. Extra leefruimte: Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Via de hal komt u in de living. De living heeft een keukenblok en een airco. Verder is er een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Ook is er op deze begane grond een slaapkamer (1) welke toegankelijk is via de living. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot de binnentuin en tot de bijkeuken van de woning. Kenmerken: - Instapklaar - Levensloopbestendig - 2 x een CV installatie (eigendom) 1. Woonhuis Remeha Avanta 2020 2. extra leefruimte Nefit 2022 - Rolluiken - 3x Airco’s 1. Hoofdslaapkamer 2. Slaapkamer 2e verdieping 3. Extra leefruimte - Extra leefruimte met eigen toilet en badkamer - Woonkamer met elektrische sfeerhaard en openslaande deuren - 4 slaapkamers - Moderne badkamer(s) - Moderne keuken 2023 - 3 toiletten Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
500 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Plaats en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4835

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.