Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Middellaan 460 C13

4811ZT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Middellaan 460 C13 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende doch rustige locatie in het centrum gelegen, ruim 3-kamerappartement op de tweede verdieping met o.a. liftinstallatie, balkon op het zuidoosten en een eigen inpandige berging in het souterrain. Op zeer korte afstand bevinden zich o.a. het Spanjaardsgat, de Haven, de Grote Markt, de Havermarkt en het park Valkenberg. BOUWKWALITEIT Het relatief jonge appartementencomplex (2000) is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing (HR+). Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte HR combiketel (AWB 2013). Het complex heeft uiteraard een liftinstallatie. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. LIGGING EN OMGEVING Dit appartement is op loopafstand gelegen van o.a. de diverse horecavoorzieningen, winkels, supermarkten, culturele bezienswaardigheden en het centraal station. Een bushalte bevindt zich op steenworpafstand en de verbindingen richting de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) zijn uitstekend voor dit gedeelte van het centrum. Een ultieme locatie voor mensen die graag willen wonen in het centrum van het bourgondische en veelzijdige Breda. In de directe omgeving zijn voldoende en goede parkeergelegenheden aanwezig (op vergunning). Voor bezoekers geldt een straatparkeertarief via de bezoekersregeling SERVICEKOSTEN De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 186,86,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: opstalverzekering (glas-/brandverzekering), voorschot waterverbruik, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten en reservering voor onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B; - Zeer centrale ligging op korte afstand van het NS-Centraal station en het stadscentrum; - Voor de centrale entree zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's; - Het appartement heeft een eigen berging (ca. 2.75 x 2.04m.) in het souterrain. INDELING CENTRALE ENTREE De centrale entree is voorzien van een bellen- en brievenbustableau met intercominstallatie, toegang tot het souterrain, de lift, het trappenhuis en de afgesloten binnenplaats met de algemene fietsenstalling. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING Entree/hal voorzien van intercom en meterkast. Vanuit de hal de toegang tot de separate toiletruimte, de badkamer, de was/stookruimte, de woonkamer en de 2 slaapkamers. De royale woonkamer van ca. 40 m² heeft zeer veel lichtinval door de vele raampartijen. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken met een hoek opgestelde inrichting voorzien van vaatwasser, koelkast, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Via een loopdeur is er toegang tot het ruime balkon (ca. 6.88 x 1.61 m.) op het zuidoosten. Vanuit de hal/entree is bereikbaar; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een inbouwkast en stucwerk wandafwerking. Via deze slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. - Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van stucwerk wandafwerking. - Stook-/wasruimte met opstelplaats van de C.V.-ketel (AWB, 2013) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel in meubel en handdoekenradiator. - De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.