Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

P.C. Hooftstraat 2

4819HK Breda • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

P.C. Hooftstraat 2 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in de geliefde wijk ‘Boeimeer’ ligt deze ruime hoekwoning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen. De authentieke woning is modern afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens is de woning voorzien van een royale achter- en zij tuin met een vrijstaande stenen garage en eigen achterom. De woning is gelegen in een rustige, charmante straat op korte afstand van het bruisende centrum van Breda en in de directe nabijheid zijn scholen, speelvoorzieningen en winkels. Tevens is het ‘Van Sonsbeeck park’ op loopafstand en zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL LUXE OPEN KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN BEGANE GROND: Middels een aangelegde voortuin is er toegang tot de overdekte zij entree van de woning. HAL/ENTREE De hal beschikt over een authentieke zwart-wit geblokte tegelvloer en is voorzien van een garderobeplek, vaste trapopgang en een trapkast waar zich de meterkast bevindt (12 groepen, 1 krachtstroomgroep en 3 aardlekschakelaars). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET 1 Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten plankenvloer en onderverdeeld in de keuken en een apart zit- en eetgedeelte. Middels de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. Het sfeervolle zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een fraaie haard. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur is er vanuit de eetkamer toegang tot een tussenhal met een deur naar de zijkant van de tuin. KEUKEN De moderne, open keuken beschikt over een L-vormige opstelling en een wandzijde voorzien van een composiet werkblad met dubbele RVS spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging. Tevens beschikt de L-vormige keuken over diverse onder- en boven kasten/laden en een leuk bargedeelte. De wandzijde is voorzien van een Stoomoven, hete lucht oven, vriezer, koelkast en diverse kasten en laden. ACHTERTUIN (Ca. 13.50 x 4.90 m) De zeer royale en sfeervol aangelegde achter- en zij tuin zijn gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels sierbestraat en beschikt over een tweetal terrassen, waarvan één is voorzien van een houten overkapping. Daarnaast beschikt de zij tuin over kunstgras en is de achtertuin ingericht met groene borders voorzien van volwassen beplanting en een eigen achterom. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de garage. GARAGE (Ca. 7.70 x 3.00 m) Ruime garage voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping; OVERLOOP 1 De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste trapopgang. De hal biedt toegang tot; TOILET 2 Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel met een tweetal kranen en een designradiator. Middels een loopdeur is er toegang tot het platte dak. WASKAMER Praktische waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop is voorzien van vloerbedekking en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Nefit, bj 1997. ) en biedt de overloop toegang tot; SLAAPKAMER 3 Zeer royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en veel extra daglicht door twee dakkapellen en een groot dakraam. Tevens beschikt deze slaapkamer over praktische bergruimte achter de knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
507 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4819

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.