Aller directement au contenu
Logo de Arsibel Makelaardij

Paradijslaan 67

4822PD Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Paradijslaan 67 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Paradijslaan 67 woon je in een goed onderhouden gezinswoning met een verrassend ruim perceel en een praktische indeling. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, waaronder een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. De tuin op het noordwesten met overkapping is een fijne plek om buiten te leven, terwijl binnen de frisse afwerkingen en goed onderhouden ruimtes het wooncomfort versterken. Met tien zonnepanelen in eigendom (2022) en een volledig geïsoleerde garage met werkruimte woon je hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Woonkamer & tuin De woonkamer op de begane grond beschikt over een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en praktische basis. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en door het rolluik aan de voorzijde kun je eenvoudig privacy creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken én zicht op de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, beplanting en een kleine kas voor de liefhebber. De overkapping (circa 5 jaar oud) is over de volle breedte van het perceel en voorzien met ingebouwde spotjes, maakt de tuin tot een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast zijn er elektrische zonnescreens en rolluiken aanwezig. Via de garage is de tuin rechtstreeks te bereiken en er is uiteraard een achterom. Keuken De keuken (2018) is modern en praktisch ingedeeld. De afzuigkap en inductiekookplaat zijn in 2024 vernieuwd. Verder is de keuken uitgerust met een ingebouwde oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het openslaand raam aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Het raam is voorzien van dubbel glas en het rolluik is elektrisch bedienbaar. Hal & toilet De hal is ruim opgezet en voorzien of een inbouwkast waar de vernieuwde meterkast in is verwerkt. Daarnaast is er een trappenkast voor extra opbergruimte. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een raam met rolluiken. Onder de voordeur is een kruipruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): ruim, met Velux dakraam en radiator. Slaapkamer 2: eveneens voorzien van een Velux dakraam en radiator. Slaapkamer 3: beschikt over dubbel glas, handmatig bediend rolluik en radiator. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De ruimte beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Ook is er een radiator aanwezig voor extra comfort op koude dagen. Zolderverdieping De tweede verdieping biedt een verrassend grote extra ruimte. Op de voorzolder is een aansluiting voor mechanische ventilatie aanwezig en de gehele verdieping is afgewerkt met tapijttegels. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden en de zolderkamer zelf is voorzien van verwarming. Dankzij het dakraam met dubbel glas is dit een fijne, lichte ruimte, ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Garage De garage is een groot pluspunt van deze woning. Niet alleen toegankelijk via de tuin én de voorkant van het huis, maar ook bijzonder compleet uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, verwarming, elektriciteit, wateraansluiting en een elektrische deur. Daarnaast heeft de garage een verdieping. Deze is te bereiken middels een traplift of losse trap. Deze ruimte is momenteel ingedeeld als werkruimte / berging. Dit maakt de garage perfect voor klussers, hobbyisten of als praktische opslag- of werkruimte. Bijzonderheden - Royaal perceel en voldoende uitbreidingsmogelijkheden - 10 zonnepanelen in eigendom (2022) - Rolluiken en zonnescreens aanwezig - Stadsverwarming en doorstroomapparaat in eigendom - Dubbel glas - Ruime, volledig geïsoleerde garage met werkruimte boven - Achterom aanwezig Ligging De woning ligt aan de Paradijslaan, in een rustige en groene woonwijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in het centrum, maar geniet je tegelijkertijd van een rustige woonomgeving. Met een zonnige tuin op het noordwesten en veel praktische voorzieningen is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. LET OP: Volgens de NEN2580 norm is het gebruiksoppervlakte van de woning 76,3m2 en overige inpandige ruimte 46,9m2. De zolder is bij de kenmerken meegenomen tot het woonoppervlakte. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.