Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Philips Lammekensstraat 10

4827CM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.076

Galerie de photos

Philips Lammekensstraat 10 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen met vrij uitzicht over waterpartij, op een aantrekkelijke locatie in de wijk Hoge Vucht, instapklare tussenwoning woning met o.a. voortuin en een verzorgde achtertuin met stenen berging over de volle breedte van het perceel met achterom. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Moerwijk" met een groot aanbod aan winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Bouwjaar 1969 Perceeloppervlakte 169 m² Woonoppervlakte ca. 130 m² Inhoud ca. 460 m³ LIGGING EN OMGEVING Het woonhuis is gelegen in de wijk Geeren-Noord, in het noorden van Breda. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Moerwijk", scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Tevens is er in de omgeving een kinderboerderij gelegen evenals natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 15 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59 is uitstekend te noemen. BOUWKWALITEIT Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en betonnen (verdiepings) vloeren. In 2018 is de woning geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof buitenkozijnen met HR++beglazing, draai/kiep ramen en insectenhorren. De gevelbekleding is vernieuwd door duurzaam keralit. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een HR Combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2018) en een closer-in boiler in de keuken voor direct warm water. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloervloer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. TUIN De fijne, privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. sierbestrating en degelijke erfafscheiding. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel een stenen berging gelegen met toegang tot de achterom. De voortuin is volledig bestraat en omheind met vaste beplanting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. INDELING BEGANE GROND Entree met tochtportaal en toegang tot de meterkast en een garderobe nis; hal met doorgang naar trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een een rechte opstelling en een spoeleiland. Het geheel is voorzien van een fraai composiet werkblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, hetelucht oven en een koel-vries combinatie. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I gelegen aan de voorzijde en voorzien van een royale inloopkast; slaapkamer II gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskom en verwarmde spiegel met verlichting. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met wasruimte; slaapkamer IV, ruim slaapkamer met kunststof dakkapel en pantry met wasbak. BIJZONDERHEDEN - Zeer fraai gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk "Hoge Vucht" met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Heerlijke tuin met veel privacy; - 4 volwaardige slaapkamers; - De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.